Questa e tante altre sono state le domande di molti dei miei clienti con cui mi sono sentito al telefono e tramite videoconferenza. Nel 2019 gli scambi immobiliari hanno raggiunto la quota di 662 mila. La fonte è quella di Nomisma. E per questo 2020 la tendenza sarebbe stata questa cioè quella dell’incremento del numero delle… Leggi tutto »
Come è possibile vendere una casa senza poterla fare vedere ? Praticamente è impossibile ! Questa è la realtà ! Eppure posso ben dirti che anche oggi ci sono delle persone come per esempio alcuni “Investitori” che, attraverso l’utilizzo di particolari strumenti e servizi, riescono a comprendere se quella casa che magari hanno visto in… Leggi tutto »
Stiamo vivendo tutti quanti una situazione quasi irreale. Tutta Italia “Zona Rossa” si può uscire solamente per esigenze di necessità e per comprovate esigenze di lavoro. Per quanto mi riguarda, ho chiuso la mia Agenzia sin dal giorno 09 marzo e questo perché ho ritenuto sin da subito che era meglio così. Quindi, azzerati tutti gli… Leggi tutto »
Domanda provocatoria ma secondo il mio giudizio, molto pertinente e te lo dimostro ! Vedi, un Agente immobiliare è un Professionista che ha un compito ben preciso: mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un Affare immobiliare. Sia esso un Rapporto di Locazione o di Compravendita. Fin qui penso che tutti… Leggi tutto »
Il settore della Locazione è uno di quei settori del mercato immobiliare più delicato di tutto l’intero comparto. In un periodo di ristagno economico come quello attuale in cui la posizione lavorativa della stragrande maggioranza di chi vive al sud, è fatta di precariato, sempre più persone appartenenti a questa fascia, ripiegano sulla locazione… Leggi tutto »
ASCOLTARE ! ECCO CIÒ CHE CONTA DAVVERO ! Spesse volte mi trovo ad ascoltare persone non contente dell’operato di un agente immobiliare e quando chiedo il perché, salta fuori quella “triste realtà” che mette in evidenza il concetto che vuole un agente immobiliare come colui che “Vende Case” o, se si occupa di locazioni,… Leggi tutto »
È assolutamente evidente che “Cercare Casa da dare alla propria Famiglia” non è la stessa cosa di “Cercare un’Affare” ! Sei d’accordo su questo ? Vedi, è da tanto ormai che mi occupo di questa Professione e la prima cosa che ho imparato è quella di fare una profonda distinzione fra questa categoria di acquirenti… Leggi tutto »
E’ ormai opinione comune (a mio giudizio errata) che un Agente immobiliare è un “Venditore di case”. Opinione che si è fatta strada nel corso del tempo e che si è accentuata soprattutto oggi, per la presenza di migliaia di annunci immobiliari caricati da questi ultimi sui vari Portali immobiliari. Chi si accinge a comprare… Leggi tutto »
Sei preoccupato ? Non preoccuparti ! A patto che decidi di percorrere la strada giusta ! La maggiore delle preoccupazioni di chiunque ha deciso di Affittare la propria Casa (o un qualsiasi altro bene immobile) è LA MOROSITA’ Quante volte hai pensato a: e se l’inquilino non mi paga più il canone ?… Leggi tutto »
Quando si decide di Vendere una Casa, la prima domanda che ci si pone è: a quale prezzo metterò in vendita casa mia ? Qui si apre un mondo intero e le possibilità sono veramente tante. Ci sono persone che decidono di provare a vendere casa propria al prezzo che hanno in mente. Prezzo che… Leggi tutto »
Pronta la pagina dove potere richiedere il Coupon 2019. Ricordo comunque che l’iniziativa è legata al Progetto “Vendere e Comprare Casa oggi” di cui ne parlo in quest’altro Articolo. La pagina dove richiedere il Coupon è la seguente: “Pagina Coupon” Cosa prevede il Coupon? Esso è essenzialmente legato al Progetto e che consiste nel dare… Leggi tutto »
Gennaio ormai volge al termine ed io sto mettendo in atto gli ultimi dettagli per il mio Progetto. Un Progetto che va in una specifica direzione: quella di far comprendere a chi deve vendere una Casa, soprattutto, che oggi ciò che conta veramente per raggiungere questo grande obiettivo non è ciò che si è utilizzato… Leggi tutto »
Un anno volge al termine e senza discontinuità ne inizia uno nuovo. E’ la vita. E’ sempre stato così. E come ogni anno arriva il momento dei “Bilanci”. I bilanci di un intero anno. E’ il momento per comprendere se il bilancio è positivo o non lo è. E’ il momento per comprendere dove si… Leggi tutto »
Ti sei posto anche tu questa domanda ?Continua a leggere per farti un’idea più precisa… Questo è un altro delicato compito di un Agente immobiliare Professionale ! Perché ne sono assolutamente convinto ? Seguimi e capirai… Il momento che stiamo percorrendo sta caratterizzando un ben preciso mercato. Un mercato in cui, apparentemente sembra privilegiare la… Leggi tutto »
In un momento in cui sembra che il mercato immobiliare stia iniziando a muovere nuovamente dei passi importanti, in tanti ancora stanno attraversando un momento economico poco felice. Ecco perché oggi è il momento di approfondire l’argomento. Sul mercato oggi ci sono tantissimi immobili in vendita e sicuramente un numero inferiore di acquirenti che comunque,… Leggi tutto »
Qual’è la vera funzione di un Agente immobiliare Professionale ? E’ colui che deve portare in giro gli acquirenti a vedere le Case dietro una semplice richiesta o, deve prima fare un’attenta analisi dell’acquirente e del proprietario venditore, prima di avventurarsi in quel tipico lavoro degli “Apriporta” ? Non voglio entrare nel merito di… Leggi tutto »
Le Agenzie immobiliari… Eh sì ! Ma perché mai dovrei ricorrere ad un Agente immobiliare per vendere una casa ? Chi me lo impone ? Ne ho sentite di cotte e di crude sugli agenti immobiliari pertanto cerco di starmene alla larga… Tanto, cosa fa nel concreto un Agente immobiliare ? Sai quante ne potrei… Leggi tutto »
Arriva il giorno in cui, per un motivo o per un’altro, sopravviene l’esigenza di vendere la propria casa. E’ vero? I motivi possono essere tanti come per esempio: L’azienda per la quale lavori ha deciso di cambiare sede e tu non vuoi perdere quel posto di lavoro? E’ venuto al mondo un altro bebè ?… Leggi tutto »
In tutto ciò che facciamo c’è sempre una ben precisa ragione. Ne sei convinto? Hai deciso di metterti a dieta? Forse perché hai scoperto che i valori ematici non sono nella norma o magari perché si sta per avvicinare la bella stagione… Hai deciso di cambiare auto ? Forse è perché hai cambiato lavoro e… Leggi tutto »
La Nuova Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate in tema di Contratti di Locazione Concordati e con applicazione della Tassazione prevista con Cedolare Secca. Con la Risoluzione n. 31/E del 20 Aprile 2018 dell’Agenzia delle Entrate è stato chiarito un concetto fondamentale per ciò che riguarda la registrazione dei Contratti di locazione ai sensi dell’art. 2 – Comma… Leggi tutto »