Ti sei posto anche tu questa domanda ?Continua a leggere per farti un’idea più precisa… Questo è un altro delicato compito di un Agente immobiliare Professionale ! Perché ne sono assolutamente convinto ? Seguimi e capirai… Il momento che stiamo percorrendo sta caratterizzando un ben preciso mercato. Un mercato in cui, apparentemente sembra privilegiare la… Read More »
In un momento in cui sembra che il mercato immobiliare stia iniziando a muovere nuovamente dei passi importanti, in tanti ancora stanno attraversando un momento economico poco felice. Ecco perché oggi è il momento di approfondire l’argomento. Sul mercato oggi ci sono tantissimi immobili in vendita e sicuramente un numero inferiore di acquirenti che comunque,… Read More »
Qual’è la vera funzione di un Agente immobiliare Professionale ? E’ colui che deve portare in giro gli acquirenti a vedere le Case dietro una semplice richiesta o, deve prima fare un’attenta analisi dell’acquirente e del proprietario venditore, prima di avventurarsi in quel tipico lavoro degli “Apriporta” ? Non voglio entrare nel merito di… Read More »
Le Agenzie immobiliari… Eh sì ! Ma perché mai dovrei ricorrere ad un Agente immobiliare per vendere una casa ? Chi me lo impone ? Ne ho sentite di cotte e di crude sugli agenti immobiliari pertanto cerco di starmene alla larga… Tanto, cosa fa nel concreto un Agente immobiliare ? Sai quante ne potrei… Read More »
Arriva il giorno in cui, per un motivo o per un’altro, sopravviene l’esigenza di vendere la propria casa. E’ vero? I motivi possono essere tanti come per esempio: L’azienda per la quale lavori ha deciso di cambiare sede e tu non vuoi perdere quel posto di lavoro? E’ venuto al mondo un altro bebè ?… Read More »
In tutto ciò che facciamo c’è sempre una ben precisa ragione. Ne sei convinto? Hai deciso di metterti a dieta? Forse perché hai scoperto che i valori ematici non sono nella norma o magari perché si sta per avvicinare la bella stagione… Hai deciso di cambiare auto ? Forse è perché hai cambiato lavoro e… Read More »
La Nuova Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate in tema di Contratti di Locazione Concordati e con applicazione della Tassazione prevista con Cedolare Secca. Con la Risoluzione n. 31/E del 20 Aprile 2018 dell’Agenzia delle Entrate è stato chiarito un concetto fondamentale per ciò che riguarda la registrazione dei Contratti di locazione ai sensi dell’art. 2 – Comma… Read More »
Oggi la differenza la fa l’informazione. Eh sì ! E’ proprio così… Non voglio parlarti comunque di quel tipo di informazione presa un po’ a casaccio, di quella sentita, per esempio, al bar mentre prendi un caffè o navigando sui social. Questa infatti, è un tipo di informazione da prendere con le pinze. da verificare… Read More »
Nella mia attività quotidiana mi capita sempre più spesso di affrontare problematiche piuttosto serie. Problematiche legate a Case Pignorate ovvero “tolte dalla disponibilità del proprietario. Eh sì ! Avere la Casa Pignorata vuol dire essenzialmente non poterne più disporre. Ancora oggi è consentito al proprietario di poterci abitare ancora ma si discute con maggiore insistenza… Read More »
Se stai cercando di vendere casa tua è assolutamente normale dare un tuo valore. Ma sei certi che il valore che hai attribuito alla tua casa è quello corretto? Come hai fatto a determinarlo? Ogni qualvolta mi trovo a parlare di “Valutazione” con un proprietario venditore, mi sento rispondere sempre alla… Read More »
Ogni casa ha la sua unicità ! La casa deve piacere a pelle, continuano a dirmi i miei clienti, ed io posso confermarti che è così. Quante volte hai visto delle case che non ti hanno ispirato alcuna sensazione e invece si sono dimostrate il massimo per altre persone? Ti sei chiesto il perché… Read More »
Cosa fai se stai cercando di acquistare un qualsiasi oggetto? Beh! E’ chiaro che la rete oggi ci da una grossa mano e anche se un determinato oggetto non può essere acquistato online (come per esempio una casa), la prima cosa che facciamo è aprire Google, scrivere ciò che cerchiamo e il motore di ricerca… Read More »
L’importanza di controllare la conformità urbanistica dell’immobile oggetto di compravendita ! La regolarità o, meglio ancora, la conformità urbanistica edilizia, in caso di compravendita, non è una cosa di poco conto ma indispensabile al fine di evitarti tanti grattacapi se ti accingi a vendere o ad acquistare un qualsiasi bene immobile. Nel corso della… Read More »
E’ un articolo a cui tengo particolarmente questo. Il titolo riporta ” Il rilancio del settore immobiliare” ma come attuarlo ? Secondo me tutto ciò è assolutamente importante ma occorre anche altro per fare chiarezza perché lì fuori c’è oggi tanta “confusione…”
Per quanto mi riguarda, il 2017 è stato un anno positivo dal punto di vista delle transazioni immobiliari. Ritengo comunque che questo risultato rispecchia l’andamento generale del mercato e di questo ne ho avuto la riprova leggendo i dati provenienti dall’Agenzia delle Entrate, da Nomisma (Società di studi economici) e da Abi (Associazione bancaria italiana)… Read More »
Dopo tanti anni di attività mi trovo ad affrontare quasi giornalmente quella che sembra una vera gatta da pelare. Bellissima questa casa ma prima di acquistarla devo vendere casa mia ! Potrei accettare la sua proposta ma se non trovo prima la casa adatta alle mie nuove esigenze, non posso….. rischierei di restare fuori di… Read More »
Si parla tanto di “Collaborazione” fra Agenzie ma il più delle volte non si comprende il vero significato. E se tutto ciò potrebbe starci per i non addetti ai lavori, diventa preoccupante, invece, per chi questo lavoro lo fa per professione. La collaborazione fra agenzie non è ad onor del vero un modus operandi… Read More »
Nel corso della mia esperienza di agente immobiliare mi sono imbattuto spesse volte nel il parere di alcune persone che pensavano di potere fare a meno della figura di un professionista come l’agente immobiliare. Nei lunghi dialoghi avuti con costoro, soprattutto acquirenti, sono saltati fuori pensieri come questi:
Hai mai sentito questa frase ? Cosa devi fare per preparare un piatto o un dolce? Devi scegliere la base, devi scegliere tutti gli altri ingredienti necessari e dulcis in fundo, devi saperli amalgamare nel modo corretto e con i tempi giusti. Io non sono un cuoco o un pasticcere ma posso confermarti… Read More »
Si, è proprio così. In tanti ancora oggi sono restii a firmare un incarico di vendita ad un’agenzia in esclusiva. Le obiezioni più frequenti che conosco sono: Non intendo lavorare con una sola agenzia immobiliare; Voglio rivolgermi a più agenzie immobiliari per avere più possibilità; Non voglio vincoli; Se trovo io stesso un acquirente, desidero… Read More »