Spesse volte la denominazione “Consulente immobiliare” ha creato tante problematiche soprattutto perché spesse volte, usata in modo improprio, a mio giudizio. Spesse volte la denominazione di Consulente immobiliare è utilizzata da chi si occupa di prestare una ben precisa Consulenza ai propri clienti, anche nel settore immobiliare come per esempio una Consulenza tecnica, una Consulenza… Leggi tutto »
Spesse volte, alla difficoltà di vendere una casa, viene associato il fattore prezzo ma non è il solo problema. Nel territorio dove opero, (nel raggio di 20 km dal mio ufficio in Portella di Mare) mi imbatto spesso in situazioni simili. Immobili posti sul mercato da diverso tempo e non vogliono saperne di passare di proprietà. Tutto… Leggi tutto »
Le decisioni, quelle che condizionano la vita personale e professionale, sono difficili da prendere ma ciò che conta è che tale scelta sia ponderata, analizzata, studiata in tutte le sue sfaccettature. In quanto alla mia, posso dire che non è avvenuta dall’oggi al domani ma solamente dopo avere analizzato tutte le caratteristiche del nuovo Modello e… Leggi tutto »
E siamo ormai arrivati alla vigilia della riapertura di molte attività produttive tra le quali anche la nostra. Il 4 Maggio – il rientro. Le raccomandazioni sono comunque quelle per la riapertura con cautela e soprattutto l’applicazione di tutte quelle prescrizioni e disposizioni contenute soprattutto nei vari allegati del DPCM 26 Aprile 2020 e sulle… Leggi tutto »
Come sarà gestito il lavoro all’interno di un’agenzia immobiliare e soprattutto, come saranno gestite le visite all’interno delle abitazioni ? Se ne sta cominciando a parlare….. AGENZIE IMMOBILIARI: LE TUTELE PER LA RIAPERTURA A quanto pare, i tecnici selezionati dal Ministero delle attività produttive stanno entrando nel merito della fase 2 anche per quanto riguarda… Leggi tutto »
Vediamo se sono state applicate delle variazioni ai benefici fiscali per l’acquisto della 1° casa alla luce del periodo di blocco forzato causato da Covid-19 Nei giorni scorsi, vista la situazione difficile e complicata che tutti quanti noi stiamo attraversando, FIAIP, la Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali, tramite un preciso emendamento indirizzato al Governo,… Leggi tutto »
Il mercato finanziario è crollato, il petrolio ha seguito la stessa direzione… ma non è che per caso, la Casa può ritornare ad essere quel bene rifugio per eccellenza su cui contare ? Oggi torno a parlare di quello che potrebbe essere veramente lo scenario futuro e se questo sarà possibile è per ciò che… Leggi tutto »
Questa e tante altre sono state le domande di molti dei miei clienti con cui mi sono sentito al telefono e tramite videoconferenza. Nel 2019 gli scambi immobiliari hanno raggiunto la quota di 662 mila. La fonte è quella di Nomisma. E per questo 2020 la tendenza sarebbe stata questa cioè quella dell’incremento del numero delle… Leggi tutto »
Come è possibile vendere una casa senza poterla fare vedere ? Praticamente è impossibile ! Questa è la realtà ! Eppure posso ben dirti che anche oggi ci sono delle persone come per esempio alcuni “Investitori” che, attraverso l’utilizzo di particolari strumenti e servizi, riescono a comprendere se quella casa che magari hanno visto in… Leggi tutto »
Stiamo vivendo tutti quanti una situazione quasi irreale. Tutta Italia “Zona Rossa” si può uscire solamente per esigenze di necessità e per comprovate esigenze di lavoro. Per quanto mi riguarda, ho chiuso la mia Agenzia sin dal giorno 09 marzo e questo perché ho ritenuto sin da subito che era meglio così. Quindi, azzerati tutti gli… Leggi tutto »
Domanda provocatoria ma secondo il mio giudizio, molto pertinente e te lo dimostro ! Vedi, un Agente immobiliare è un Professionista che ha un compito ben preciso: mettere in relazione due o più parti per la conclusione di un Affare immobiliare. Sia esso un Rapporto di Locazione o di Compravendita. Fin qui penso che tutti… Leggi tutto »
Il settore della Locazione è uno di quei settori del mercato immobiliare più delicato di tutto l’intero comparto. In un periodo di ristagno economico come quello attuale in cui la posizione lavorativa della stragrande maggioranza di chi vive al sud, è fatta di precariato, sempre più persone appartenenti a questa fascia, ripiegano sulla locazione… Leggi tutto »
ASCOLTARE ! ECCO CIÒ CHE CONTA DAVVERO ! Spesse volte mi trovo ad ascoltare persone non contente dell’operato di un agente immobiliare e quando chiedo il perché, salta fuori quella “triste realtà” che mette in evidenza il concetto che vuole un agente immobiliare come colui che “Vende Case” o, se si occupa di locazioni,… Leggi tutto »
È assolutamente evidente che “Cercare Casa da dare alla propria Famiglia” non è la stessa cosa di “Cercare un’Affare” ! Sei d’accordo su questo ? Vedi, è da tanto ormai che mi occupo di questa Professione e la prima cosa che ho imparato è quella di fare una profonda distinzione fra questa categoria di acquirenti… Leggi tutto »
E’ ormai opinione comune (a mio giudizio errata) che un Agente immobiliare è un “Venditore di case”. Opinione che si è fatta strada nel corso del tempo e che si è accentuata soprattutto oggi, per la presenza di migliaia di annunci immobiliari caricati da questi ultimi sui vari Portali immobiliari. Chi si accinge a comprare… Leggi tutto »
Sei preoccupato ? Non preoccuparti ! A patto che decidi di percorrere la strada giusta ! La maggiore delle preoccupazioni di chiunque ha deciso di Affittare la propria Casa (o un qualsiasi altro bene immobile) è LA MOROSITA’ Quante volte hai pensato a: e se l’inquilino non mi paga più il canone ?… Leggi tutto »
Quando si decide di Vendere una Casa, la prima domanda che ci si pone è: a quale prezzo metterò in vendita casa mia ? Qui si apre un mondo intero e le possibilità sono veramente tante. Ci sono persone che decidono di provare a vendere casa propria al prezzo che hanno in mente. Prezzo che… Leggi tutto »
Pronta la pagina dove potere richiedere il Coupon 2019. Ricordo comunque che l’iniziativa è legata al Progetto “Vendere e Comprare Casa oggi” di cui ne parlo in quest’altro Articolo. La pagina dove richiedere il Coupon è la seguente: “Pagina Coupon” Cosa prevede il Coupon? Esso è essenzialmente legato al Progetto e che consiste nel dare… Leggi tutto »
Gennaio ormai volge al termine ed io sto mettendo in atto gli ultimi dettagli per il mio Progetto. Un Progetto che va in una specifica direzione: quella di far comprendere a chi deve vendere una Casa, soprattutto, che oggi ciò che conta veramente per raggiungere questo grande obiettivo non è ciò che si è utilizzato… Leggi tutto »
Un anno volge al termine e senza discontinuità ne inizia uno nuovo. E’ la vita. E’ sempre stato così. E come ogni anno arriva il momento dei “Bilanci”. I bilanci di un intero anno. E’ il momento per comprendere se il bilancio è positivo o non lo è. E’ il momento per comprendere dove si… Leggi tutto »