Come avvicinare le opposte aspettative di proprietario e acquirente nella compravendita immobiliare.

E’ assolutamente pacifico che le aspettative di proprietario e acquirente sono in contrasto. Tuttavia, esiste il modo per avvicinarle e raggiungere un “accordo”. Il tutto è racchiuso all’interno di una sola parola “valorizzazione”. Nella compravendita immobiliare esiste un vecchio detto: Gli Affari si fanno in due ! Che ne pensi ? Il termine Affare concluso,… Leggi tutto »

I 9 FATTORI CHE APPLICO TUTTI I GIORNI PER VENDERE LE CASE CHE MI VENGONO AFFIDATE

IL RAGGIUNGIMENTO DI UN QUALSIASI OBIETTIVO, DEVE ESSERE PROGRAMMATO, PIANIFICATO E ATTIVATO. SOLO COSÌ PUÒ ESSERE RAGGIUNTO     Qualsiasi obiettivo che ci prefissiamo, deve essere pianificato e portato avanti con organizzazione e  perseveranza, dopo averlo progettato.  Questa è una grande verità.  Soprattutto se il progetto è qualcosa di serio e importante, come lo è… Leggi tutto »

Una grande e costruttiva esperienza, la mia. Tuttavia, ho deciso di continuare a essere un Agente immobiliare.

Ecco il motivo della mia decisione !  Luglio 2020 – Novembre 2021 –  Questo il lasso di tempo che mi ha visto legato a Iad Italia, un’azienda che opera nel settore immobiliare in Italia dal 2018 e che fa parte di iad international, azienda fondata in Francia nel 2008.  Per quanto mi riguarda, una grande… Leggi tutto »

Perché si fa fatica a vendere una casa ?

Spesse volte, alla difficoltà di vendere una casa, viene associato il fattore prezzo ma non è il solo problema.  Nel territorio dove opero, (nel raggio di 20 km dal mio ufficio in Portella di Mare) mi imbatto spesso in situazioni simili. Immobili posti sul mercato da diverso tempo e non vogliono saperne di passare di proprietà. Tutto… Leggi tutto »

Il perché della mia decisione di entrare in Iad Italia !

Le decisioni, quelle che condizionano la vita personale e professionale, sono difficili da prendere ma ciò che conta è che tale scelta sia ponderata, analizzata, studiata in tutte le sue sfaccettature. In quanto alla mia, posso dire che non è avvenuta dall’oggi al domani ma solamente dopo avere analizzato tutte le caratteristiche del nuovo Modello e… Leggi tutto »

Da Agente immobiliare a Consulente immobiliare !

Spesse volte la denominazione “Consulente immobiliare” ha creato tante problematiche soprattutto perché spesse volte, usata in modo improprio, a mio giudizio.  Spesse volte la denominazione di Consulente immobiliare è utilizzata da chi si occupa di prestare una ben precisa consulenza ai propri clienti, anche nel settore immobiliare come per esempio una consulenza tecnica, una consulenza… Leggi tutto »

4 Maggio il rientro !

E siamo ormai arrivati alla vigilia della riapertura di molte attività produttive tra le quali anche la nostra.  Il 4 Maggio – il rientro.  Le raccomandazioni sono comunque quelle per la riapertura con cautela e soprattutto l’applicazione di tutte quelle prescrizioni e disposizioni contenute soprattutto nei vari allegati del DPCM 26 Aprile 2020 e sulle… Leggi tutto »

Agenti immobiliari al rientro!

Come sarà gestito il lavoro all’interno di un’agenzia immobiliare e soprattutto, come saranno gestite le visite all’interno delle abitazioni ? Se ne sta cominciando a parlare….. AGENZIE IMMOBILIARI: LE TUTELE PER LA RIAPERTURA A quanto pare, i tecnici selezionati dal Ministero delle attività produttive stanno entrando nel merito della fase 2 anche per quanto riguarda… Leggi tutto »

Termini agevolazioni 1° Casa dopo il Decreto liquidità (D.L. n. 23/2020

Vediamo se sono state applicate delle variazioni ai benefici fiscali per l’acquisto della 1° casa alla luce del periodo di blocco forzato causato da Covid-19 Nei giorni scorsi, vista la situazione difficile e complicata che tutti quanti noi stiamo attraversando, FIAIP, la Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali, tramite un preciso emendamento indirizzato al Governo,… Leggi tutto »

Il coronavirus potrebbe fare tornare il Mattone a bene rifugio per eccellenza.

Il mercato finanziario è crollato, il petrolio ha seguito la stessa direzione… ma non è che per caso, la Casa può ritornare ad essere quel bene rifugio per eccellenza su cui contare ? Oggi torno a parlare di quello che potrebbe essere veramente lo scenario futuro e se questo sarà possibile è per ciò che… Leggi tutto »

Che impatto avrà il Covid-18 sul mercato immobiliare ?

Questa e tante altre sono state le domande di molti dei miei clienti con cui mi sono sentito al telefono e tramite videoconferenza. Nel 2019 gli scambi immobiliari hanno raggiunto la quota di 662 mila. La fonte è quella di Nomisma.  E per questo 2020 la tendenza sarebbe stata questa cioè quella dell’incremento del numero delle… Leggi tutto »

Cosa fa un Agente immobiliare al tempo del corona virus e quindi impossibilitato a operare ?

Come è possibile vendere una casa senza poterla fare vedere ? Praticamente è impossibile ! Questa è la realtà ! Eppure posso ben dirti che anche oggi ci sono delle persone come per esempio alcuni “Investitori” che, attraverso l’utilizzo di particolari strumenti e servizi, riescono a comprendere se quella casa che magari hanno visto in… Leggi tutto »

Comprare e Vendere Casa al tempo del Corona Virus …

Stiamo vivendo tutti quanti una situazione quasi irreale. Tutta Italia “Zona Rossa” si può uscire solamente per esigenze di necessità e per comprovate esigenze di lavoro.  Per quanto mi riguarda, ho chiuso la mia Agenzia sin dal giorno 09 marzo e questo perché ho ritenuto sin da subito che era meglio così.  Quindi, azzerati tutti gli… Leggi tutto »

Ci prendiamo Cura della tua locazione e quindi, della tua casa !

  Il settore della Locazione è uno di quei settori del mercato immobiliare più delicato di tutto l’intero comparto.  In un periodo di ristagno economico come quello attuale in cui la posizione lavorativa della stragrande maggioranza di chi vive al sud, è fatta di precariato, sempre più persone appartenenti a questa fascia, ripiegano sulla locazione… Leggi tutto »

ASCOLTARE ! ECCO CIÒ CHE CONTA DAVVERO. ECCO COSA DOVREBBE FARE VERAMENTE UN AGENTE IMMOBILIARE PER VENDERE CASA TUA…

ASCOLTARE ! ECCO CIÒ CHE CONTA DAVVERO !   Spesse volte mi trovo ad ascoltare persone non contente dell’operato di un agente immobiliare e quando chiedo il perché, salta fuori quella “triste realtà” che mette in evidenza il concetto che vuole un agente immobiliare come colui che “Vende Case” o, se si occupa di locazioni,… Leggi tutto »

Come può Aiutarti Veramente un Agente immobiliare se stai Cercando di Dare una Casa alla Tua Famiglia ?

È assolutamente evidente che “Cercare Casa da dare alla propria Famiglia” non è la stessa cosa di “Cercare un’Affare” !  Sei d’accordo su questo ?  Vedi, è da tanto ormai che mi occupo di questa Professione e la prima cosa che ho imparato è quella di fare una profonda distinzione fra questa categoria di acquirenti… Leggi tutto »

Chi è veramente un Agente immobiliare e soprattutto, cosa “dovrebbe” fare ?

E’ ormai opinione comune (a mio giudizio errata) che un Agente immobiliare è un “Venditore di case”.  Opinione che si è fatta strada nel corso del tempo e che si è accentuata soprattutto oggi, per la presenza di migliaia di annunci immobiliari caricati da questi ultimi sui vari Portali immobiliari.  Chi si accinge a comprare… Leggi tutto »