Vuoi veramente comprare casa ?

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Ciao,

sono Girolamo Alongi e come ben sai mi occupo di compravendite immobiliari dal 1999.
Nel corso della mia attività ho imparato tante cose, non voglio dire di sapere tutto, ma
in 17 anni di attività ho maturato sicuramente quell’esperienza che mi consente di
andare avanti come se avessi il pilota automatico.
E’ vero, non si finisce mai di imparare ed è per questo che posso ben dire che ogni mio
cliente, ogni persona con cui parlo, ogni compravendita che realizzo, mi accrescono sempre
più in esperienza e in competenza.

Quando incontro una persona che mi dice di desiderare di comprare una Casa, il mio
approccio è sicuramente quello di sedermi accanto a lui e capire le sue reali esigenze,
le sue aspettative e soprattutto il tempo entro il quale dare vita al suo progetto.

In 17 anni di esperienza ho acquisito quell’esperienza che mi porta a essere più diretto
con le persone e dir loro, senza se e senza ma, se posso aiutarli nella ricerca o no perché,
non dimentichiamo che acquistare una Casa non è come comprare un chilo di frutta o
un vestito. Comprare una Casa vuol dire mettere in atto quel processo che ti porterà
a fare l’acquisto più importante della tua vita (spesse volte anche il più importante) e
per questo bisogna essere veramente concentrati, attenti e sicuri di se.
In questa delicate fase si ha quasi sempre bisogno di una guida perché avere a che fare
con l’acquisto più importante della propria vita significa far di tutto per non sbagliare
nulla altrimenti si rischia di mettere a repentaglio quei valori che possono generare
delle vere e proprie catastrofi.
Catastrofi familiari, disagi personali, problemi economici ect, ect, ect.

Spesse volte ricevo delle telefonate nel mio ufficio, del tipo:
Buongiorno, chiamavo per quella casa vista in pubblicità in Via tale dei tali,
è possibile visitarla?
La mia risposta, a differenza di molti miei colleghi, non è scontata, assolutamente.
E sai perché evito quasi sempre di acconsentire alla richiesta telefonica di visita?
Semplicemente perché ritengo che il mio lavoro non consiste nel presentare una Casa
alla prima richiesta.
Il mio lavoro consiste nel mettere d’accordo due o più parti e concludere un affare
immobiliare e se è questo il mio lavoro, mi chiedo:
Come potrei cercare di mettere d’accordo due o più parti se una di queste non la conosco?
E’ chiaro che avendo l’immobile è sottintéso che conosca già e bene il venditore ma come
faccio a conoscere chi mi chiama al telefono la prima volta?

Non so se riesco a spiegarmi.

Pertanto, penso sia più corretto comprendere che se cerchi di comprare una Casa, anziché
lasciarti invogliare da un semplice annuncio o una semplice foto vista su un sito, su di
un portale immobiliare o su facebook, sarebbe più opportuno comprendere
innanzitutto alcune cose che ritengo di fondamentale importanza:
Ti sei chiesto che tipo di casa vuoi acquistare?
In che zona la vuoi acquistare?
Che tipologia vuoi acquistare?
Di quante stanze necessiti?
Se deve essere in condominio o indipendente (con tutto ciò che queste tipologie comportino) ?
Ti sei chiesto quanto effettivamente puoi investire nel tuo acquisto?
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Non finirebbe mai la lista di domande che devi saperti porre.
Se non sei in grado di rispondere a tutte queste domande allora lasciami dire che non stai
cercando di comprare casa, stai semplicemente perdendo del tempo prezioso che potresti
dedicare a cose più utili, sei d’accordo?

E’ chiaro poi che se personalmente non ti conosco, come faccio a comprendere se e come
posso aiutarti nel processo che deve portare all’acquisto?

Ok, sperando di essere stato esaustivo, voglio darti un consiglio spassionato:
Se devi acquistare una Casa non c’è niente di meglio che rivolgerti ad un professionista
del settore per farti aiutare.
Rivolgerti ad un serio professionista che sa ascoltarti e comprendere quali sono le tue reali
esigenze vuol dire essenzialmente poter contare su una persona che in poco tempo può
presentarti quelle tre/quattro case più adatte alle tue esigenze ed essere certo che ciò che ti
presenta è conforme a quanto l’attuale normativa prevede e soprattutto puoi stare
tranquillo di non incappare in brutte esperienze.
L’importante è che si tratti di un serio professionista e competente nelle sue azioni.

So bene a cosa stai pensando…  – hai sentito parlare male di certi agenti immobiliari,
hai sentito anche di truffe perpetrate da taluni agenti immobiliari, hai sentito pure che
amici tuoi si sono trovati anche ad affrontare battaglie giudiziarie per l’opera di taluni agenti immobiliari.
Le conosco bene anch’io queste notizie e posso assicurarti che sono vere ma vorrei porti
una domanda adesso: Hai sentito parlare di promotori finanziari truffatori o di medici
incompetenti che stavano mettendo a rischio la vita di un tuo caro amico, oppure di ingegneri
che hanno sbagliato un progetto o ancora di avvocati che ti hanno fatto perdere una causa?

Ecco, anche l’agente immobiliare è un essere umano e come tale potrebbe sbagliare ma se
sbaglia (e da essere umano penso sia possibile) è soprattutto se è regolarmente abilitato, è
anche coperto da polizza assicurativa ma potrebbe anche essere un truffatore, anche questo
è possibile così come per altri soggetti, l’importante è che tu sappia a chi rivolgerti.
L’importante è che tu chieda le giuste informazioni su quel professionista così come faresti
se volessi ottenere referenze su di un chirurgo o su di un architetto ect ect ect.

Fatto questo, fatte le opportune ricerche sul professionista allora penso sarebbe più corretto
affidarti a quest’ultimo nella ricerca della tua nuova Casa perché l’acquisto di una Casa, non
mi stancherò mai di ripeterlo, non è come acquistare un chilo di frutta o un vestito, è ben
altra cosa e per l’acquisto di una casa non si può improvvisare.

Ok, se vuoi, sappi che sono a tua completa disposizione anche per una semplice consulenza
e se lo vorrai, posso essere al tuo fianco per aiutarti in quel processo che deve portare
all’acquisto di quel bene che penso sia uno dei più preziosi nella nostra vita.

Se vuoi conoscermi meglio, questo è il mio blog.
Se vuoi puoi trovarmi anche sui social ma ciò che mi sembra più logico è chiedere
a chi mi conosce direttamente.

Alla prossima.

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