Quando l’accollo del Mutuo può diventare un grosso pericolo
Tante volte mi sono imbattuto sull’argomento “Accollo Mutuo” e tante volte mi sono trovato a mettere in guardia chi in effetti risultava essere il mutuatario originario (colui che tempo prima aveva contratto mutuo con un istituto finanziario per acquistare un bene immobile). Accade infatti che l’acquirente di un immobile gravato da ipoteca si […]
Consulente immobiliare piuttosto che un Agente…
In questi ultimi giorni ho partecipato attivamente ad una sorta di dibattito all’interno di un gruppo presente su Facebook che conta ormai quasi 10.000 iscritti. All’interno del gruppo gli stessi amministratori sostengono che circa il 70% degli iscritti sono Agenti immobiliari. Uno degli argomenti con un buon numero di commenti è stato: Mandato o Mediazione […]
Il nuovo libretto impianti
Da oggi 1° giugno 2014 entra in vigore il D.P.R 74/2013 in tema di impianti di riscaldamento e di raffrescamento degli edifici. Da oggi, quindi, ogni impianto di riscaldamento e raffrescamento, dovrà essere accompagnato da una nuova carta di identità in grado di raccontare tutta la vita dell’apparecchio (installazione, verifiche, rottamazione). I nuovi obblighi scattano anche per […]
La proposta di acquisto immobile.
Ancora oggi mi capita di dover spiegare in modo dettagliato l’importanza di una Proposta di Acquisto a chi manifesta l’intenzione di comprare un qualsiasi immobile. Comprendo che è giusto dare al cliente tutte le informazioni racchiuse all’interno della proposta e tutto ciò che può derivare dalla stessa nel momento in cui la stessa vine […]
L’amministratore condominiale.
L’amministratore è oggi, un professionista ai sensi della Legge 4/2003. E’ il legale rappresentante del condominio nei rapporti con i terzi e in giudizio. La riforma del condominio con la Legge 220/2012, pur non introducendo un nuovo ordine professionale, ha previsto requisiti molto chiari. Possono svolgere l’incarico di amministratori di condominio coloro che posseggono […]
Il Condominio alla luce della recente riforma
Nel linguaggio comune si utilizza il termine condominio per indicare un edificio composto da più piani suddivisi in appartamenti. Dal punto di vista giuridico invece, si ha un condominio quando due o più persone sono proprietarie esclusive di appartamenti, locali, negozi, uffici in un edificio composto da più piani, quindi, fenomeno giuridico costituito dalla divisione […]
Locale commerciale qualsiasi ut
[metaslider id=”1115″] Di recente abbiamo posto in locazione questo ampio locale commerciale ubicato in territorio di Villafrati con un facile accesso direttamente dalla scorrimento veloce PA/AG. Ciò che ti diciamo oggi è che, entro breve, la zona avrà anche una nuova destinazione per cui l’immobile, che già si presta bene a qualsiasi attività commerciale, può […]
Acquista la Casa che hai sempre sognato in un solo mese.
Ciao, so bene che il titolo di questo articolo può sembrarti alquanto fuorviante o improbabile ma voglio darti un consiglio: Continua a leggerlo e poi decidi tu come vuoi investire il tuo tempo. Durante le mie giornate mi capita spesso ascoltare frasi del tipo: E’ vero che i prezzi delle case sono scesi ma […]
Appartamenti villabate
[metaslider id=”1090″] Cosa ne pensi di questo appartamento che stiamo proponendo in vendita? Parliamo di una unità abitativa posta al piano secondo di una palazzina in buono stato complessivo. Caratteristiche immobile: Piano 2°, buone condizioni nel suo complesso, composto da ingresso, ampio salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno ampio con vasca e doccia, […]
Bifamiliare con terreno a Misilmeri
[metaslider id=”1078″] A Misilmeri abbiamo acquisito questa bifamiliare con terreno di pertinenza. Trattasi di due corpi di fabbrica di uno recentemente completato e l’altro ancora da definire. Le caratteristiche di zona sono tipiche della campagna misilmerese a ridosso del centro urbano e inserito in un contesto discretamente abitato tale da renderla adatta anche per […]
Appartamento nuovo palermo
[metaslider id=”1069″] Appartamento di nuova costruzione a Palermo, Zona Centro Commerciale Forum. Composto da: ingresso su soggiorno con attigua cucina e balcone chiuso a veranda all’interna della quale si trova un ulteriore cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, doppio servizio e ripostiglio. Provvisto di ascensore e posto auto. Se sei alla ricerca di […]
Quanto vale la mia casa
E’ normalissimo che ogni proprietario, nel momento in cui fa visionare la propria Casa ad un operatore del settore, pretende conoscere il giusto Valore. Volevo a tal proposito fare un po di chiarezza. La Casa è un bene economico e come tale ha un suo valore ma purtroppo non è un bene per il […]
Locazioni, il tesoro ci ripensa e fa marcia indietro sul pagamento in contanti del canone.
Il tesoro ci ripensa e fa marcia indietro su una norma recentemente approvata che vedeva sostanzialmente l’impossibilità del pagamento per contanti del canone di locazione di qualsiasi importo. La norma era entrata in vigore il 1° gennaio 2014 CLICCA QUI In effetti la norma era dimostrata molto più rigida dell’attuale normativa antiriciclaggio (231/07) che […]
Le 6 proposte del notariato per rilanciare il settore immobiliare.
Tutto si può dire ma di fronte ai risultati acquisiti non si può fare altro che dire come realmente stanno le cose. Il dato certo è che a fine 2013 il numero delle transazioni immobiliari è stato uguale a quello del 1986/87. Se la matematica non è un’opinione questo vuol dire una sola cosa: alla […]
Trovare Casa oggi.
La pratica quotidiana ci dice che trovare un qualcosa quando c’è abbondanza è semplice. Tuttavia non si può generalizzare. Se l’oggetto è una Casa le cose addirittura si possono complicare. La Casa è quel bene prezioso che deve essere un connubio fra “bellezza alla vista” e presenza di quelle caratteristiche che meglio si adattano alle reali esigenze […]
Noi cacciatori di immobili
I tempi cambiano e anche il mercato immobiliare se n’è accorto. Ricordo benissimo come fino a qualche anno fa molte delle compravendite fatte per nostro tramite erano alquanto inspiegabili anche per noi operatori del settore per cui, a volte, succedeva di vendere un immobile ad un cliente che non rispecchiava assolutamente le caratteristiche ed esigenze […]
Anno nuovo, Vita nuova.
Bene, il 2013 volge al termine e come ogni anno, in questo periodo, ci si dedica agli auguri, ai regali, alle vacanze ma c’è sempre una frase a farla da padrone in qualsiasi dialogo: “Speriamo che l’anno nuovo sia migliore di quello che va via”. E’ diventata ormai la frase regina del fine anno. Nella […]
Come acquistare casa senza problemi
In un periodo economico diciamo poco felice capita sempre più spesso sentire la classica frase “Bisogna risparmiare su tutto“.
La verità sul Network Marketing che nessuno ti ha mai detto.
Se stai leggendo questo articolo è sicuramente perchè in un modo o nell’altro hai avuto a che fare con questo tipo di sistema utilizzato ormai da tanto tempo da molte Aziende per distribuire i propri prodotti/servizi o forse perchè ne hai solamente sentito parlare. Intanto volevo fare una precisazione a chi, magari, ne ha […]
Affitto a Riscatto, Rent to Buy, Buy to Rent.
Se nel 1992 si sono registrate circa 467.000 transazioni immobiliari e nel 2007 tale numero è balzato a 845.000 per poi riscendere fino alla quota 609.000 del 2009 e addirittura a circa 444.000 del 2012 la ragione è unica. L’anno in cui massimo è stato il numero delle transazioni immobiliari coincide con la massima […]