Chi l’ha detto che una Casa può Venderla solamente un Professionista?
Anche un privato può vendere una casa a patto che …. ! Vedi, quando si parla di Vendere una casa, forse non proprio tutti hanno compreso la complessità del progetto. Certo che anche il privato può vendere casa propria ma la domanda che io, da proprietario, mi porrei è la seguente: sono assolutamente certo di […]
Abitare in Condominio o in Casa Indipendente
Quali le principali differenze che fanno propendere tra la prima o la seconda tipologia… Abitare in Condominio o in una Casa indipendente? Il tema è abbastanza interessante e comunque sempre attuale. Di solito la scelta dell’indipendenza è dettata da ben precise circostanze come quella del vivere già da tempo in un contesto condominiale e dal […]
Il Saldo e Stralcio immobiliare. Sempre più spesso se ne sente parlare. Ma di cosa si tratta nello specifico?
“Guida completa al Saldo e Stralcio Immobiliare: Come funziona e cosa considerare” Introduzione: Nell’attuale scenario economico, molte persone si trovano a dover affrontare difficoltà finanziarie legate al possesso di immobili. Una soluzione che potrebbe essere presa in considerazione è il saldo e stralcio immobiliare. In questo articolo, ti spiego cos’è esattamente il saldo e stralcio […]
L’Open House con Pre-Qualificazione: La Carta Vincente dell’Agente Immobiliare Esperto
Introduzione In un mio precedente Articolo sull’Open House (che puoi andare a rileggere da QUI), ho avuto modo di scrivere il perché, a mio giudizio, questo sistema, seppur performante, può risultare poco adatto al nostro al nostro sistema se non si prendono le giuste precauzioni. Parlo di Sistema perché in Italia la compravendita immobiliare in […]
“l’Open House” un metodo operativo non adatto al nostro sistema, legato fortemente al concetto di “Mediazione”.
Il perché, a mio giudizio, “l’Open House” non è un metodo adatto al nostro sistema operativo, legato fortemente al concetto di “Mediazione” Navigando in rete e soprattutto sui social, probabilmente ti sarai imbattuto in post scritti da alcuni operatori del settore, del tipo: Venduta in appena 3 giorni; Venduta al primo Open House. Certamente, […]
Come Comprare una Casa in Asta senza problemi?
Se decidi di fare questo percorso non devi farlo perché hai compreso di potere Risparmiare un bel mucchio di soldi rispetto all’acquisto sul Mercato libero. Allora la domanda che ti poni è proprio questa: come comprare casa in asta ? Come comprare casa in Asta ? Molte persone si stanno avvicinando al mercato […]
Cambiare casa ! Cosa è meglio fare, prima vendere e poi cercarne una nuova o prima cercarne una nuova e poi vendere?
Tante volte ci si pone questa domanda, ma chi ha ragione ? Se mi trovo ad affrontare il problema del cambiare casa, qual è la migliore soluzione? Meglio trovare un acquirente per casa propria e poi andare in ricerca della nuova casa o meglio il contrario, o è meglio fare le due cose contemporaneamente ? […]
A che prezzo metto casa mia sul mercato ?
Prima di immettere sul mercato, un qualsiasi immobile, soprattutto una Casa, è assolutamente indispensabile determinare il suo esatto “Valore”. Uno dei “grattacapi” di ogni proprietario che ha l’esigenza di vendere casa sua, qualsiasi sia la reale motivazione, è proprio quello di determinarne il giusto valore.Quanto vale casa mia ? La prima cosa che, normalmente, […]
Non fare come le api che corrono da fiore in fiore. Le case non sono fiori ma progetti !
Mi capita sempre spesso che, in fase di pre qualifica, alla mia domanda: “da quanto tempo cercate di comprare casa” mi viene data una risposta inquietante … E’ da tre anni ormai che cerchiamo una casa da comprare !Oppure: Cerchiamo da tre anni e le centinaia di case che abbiamo chiesto di visitare, non […]
Come avvicinare le opposte aspettative di proprietario e acquirente nella compravendita immobiliare.
E’ assolutamente pacifico che le aspettative di proprietario e acquirente sono in contrasto. Tuttavia, esiste il modo per avvicinarle e raggiungere un “accordo”. Il tutto è racchiuso all’interno di una sola parola “valorizzazione”. Nella compravendita immobiliare esiste un vecchio detto: Gli Affari si fanno in due ! Che ne pensi ? Il termine Affare concluso, […]
Cosa occorre veramente applicare per riuscire a vendere una casa ?
Ecco la presentazione dei 9 Fattori da applicare per riuscire a vendere una casa ! Nel mio precedente articolo ti ho parlato in generale della grande importanza di pianificare il progetto di vendita di una casa o di qualsiasi altro bene immobile e nello specifico, ho parlato anche dei 9 Fattori che ritengo […]
I 9 FATTORI CHE APPLICO TUTTI I GIORNI PER VENDERE LE CASE CHE MI VENGONO AFFIDATE
IL RAGGIUNGIMENTO DI UN QUALSIASI OBIETTIVO, DEVE ESSERE PROGRAMMATO, PIANIFICATO E ATTIVATO. SOLO COSÌ PUÒ ESSERE RAGGIUNTO Qualsiasi obiettivo che ci prefissiamo, deve essere pianificato e portato avanti con organizzazione e perseveranza, dopo averlo progettato. Questa è una grande verità. Soprattutto se il progetto è qualcosa di serio e importante, come lo è […]
Una grande e costruttiva esperienza, la mia. Tuttavia, ho deciso di continuare a essere un Agente immobiliare.
Ecco il motivo della mia decisione ! Luglio 2020 – Novembre 2021 – Questo il lasso di tempo che mi ha visto legato a Iad Italia, un’azienda che opera nel settore immobiliare in Italia dal 2018 e che fa parte di iad international, azienda fondata in Francia nel 2008. Per quanto mi riguarda, una grande […]
Perché si fa fatica a vendere una casa ?
Spesse volte, alla difficoltà di vendere una casa, viene associato il fattore prezzo ma non è il solo problema. Nel territorio dove opero, (nel raggio di 20 km dal mio ufficio in Portella di Mare) mi imbatto spesso in situazioni simili. Immobili posti sul mercato da diverso tempo e non vogliono saperne di passare di proprietà. Tutto […]
Il perché della mia decisione di entrare in Iad Italia !
Le decisioni, quelle che condizionano la vita personale e professionale, sono difficili da prendere ma ciò che conta è che tale scelta sia ponderata, analizzata, studiata in tutte le sue sfaccettature. In quanto alla mia, posso dire che non è avvenuta dall’oggi al domani ma solamente dopo avere analizzato tutte le caratteristiche del nuovo Modello e […]
Da Agente immobiliare a Consulente immobiliare !
Spesse volte la denominazione “Consulente immobiliare” ha creato tante problematiche soprattutto perché spesse volte, usata in modo improprio, a mio giudizio. Spesse volte la denominazione di Consulente immobiliare è utilizzata da chi si occupa di prestare una ben precisa consulenza ai propri clienti, anche nel settore immobiliare come per esempio una consulenza tecnica, una consulenza […]
4 Maggio il rientro !
E siamo ormai arrivati alla vigilia della riapertura di molte attività produttive tra le quali anche la nostra. Il 4 Maggio – il rientro. Le raccomandazioni sono comunque quelle per la riapertura con cautela e soprattutto l’applicazione di tutte quelle prescrizioni e disposizioni contenute soprattutto nei vari allegati del DPCM 26 Aprile 2020 e sulle […]
Agenti immobiliari al rientro!
Come sarà gestito il lavoro all’interno di un’agenzia immobiliare e soprattutto, come saranno gestite le visite all’interno delle abitazioni ? Se ne sta cominciando a parlare….. AGENZIE IMMOBILIARI: LE TUTELE PER LA RIAPERTURA A quanto pare, i tecnici selezionati dal Ministero delle attività produttive stanno entrando nel merito della fase 2 anche per quanto riguarda […]
Termini agevolazioni 1° Casa dopo il Decreto liquidità (D.L. n. 23/2020
Vediamo se sono state applicate delle variazioni ai benefici fiscali per l’acquisto della 1° casa alla luce del periodo di blocco forzato causato da Covid-19 Nei giorni scorsi, vista la situazione difficile e complicata che tutti quanti noi stiamo attraversando, FIAIP, la Federazione Italiana degli Agenti Immobiliari Professionali, tramite un preciso emendamento indirizzato al Governo, […]
Il coronavirus potrebbe fare tornare il Mattone a bene rifugio per eccellenza.
Il mercato finanziario è crollato, il petrolio ha seguito la stessa direzione… ma non è che per caso, la Casa può ritornare ad essere quel bene rifugio per eccellenza su cui contare ? Oggi torno a parlare di quello che potrebbe essere veramente lo scenario futuro e se questo sarà possibile è per ciò che […]