Archivi categoria: Il settore Immobiliare

Categoria che si occupa del settore Immobiliare in tutte le sue sfaccettature: Compravendite, notizie generali sul settore, Investimenti Immobiliari

Il mio Progetto per Vendere e Comprare Casa nel 2019

Gennaio ormai volge al termine ed io sto mettendo in atto gli ultimi dettagli per il mio Progetto. Un Progetto che va in una specifica direzione: quella di far comprendere a chi deve vendere una Casa, soprattutto, che oggi ciò che conta veramente per raggiungere questo grande obiettivo non è ciò che si è utilizzato… Leggi tutto »

Buon Anno ! Buon 2019 .

Un anno volge al termine e senza discontinuità ne inizia uno nuovo. E’ la vita. E’ sempre stato così. E come ogni anno arriva il momento dei “Bilanci”. I bilanci di un intero anno. E’ il momento per comprendere se il bilancio è positivo o non lo è. E’ il momento per comprendere dove si… Leggi tutto »

Meglio Vendere o Affittare ?

Ti sei posto anche tu questa domanda ?Continua a leggere per farti un’idea più precisa… Questo è un altro delicato compito di un Agente immobiliare Professionale ! Perché ne sono assolutamente convinto ? Seguimi e capirai… Il momento che stiamo percorrendo sta caratterizzando un ben preciso mercato. Un mercato in cui, apparentemente sembra privilegiare la… Leggi tutto »

La grande opportunità che ti offre oggi il mercato immobiliare. Il mercato delle Aste immobiliari e il mercato del Saldo e Stralcio sono due di queste.

In un momento in cui sembra che il mercato immobiliare stia iniziando a muovere nuovamente dei passi importanti, in tanti ancora stanno attraversando un momento economico poco felice.  Ecco perché oggi è il momento di approfondire l’argomento.  Sul mercato oggi ci sono tantissimi immobili in vendita e sicuramente un numero inferiore di acquirenti che comunque,… Leggi tutto »

Le Agenzie immobiliari… ma sono veramente così utili ?

Le Agenzie immobiliari…  Eh sì !  Ma perché mai dovrei ricorrere ad un Agente immobiliare per vendere una casa ? Chi me lo impone ? Ne ho sentite di cotte e di crude sugli agenti immobiliari pertanto cerco di starmene alla larga…  Tanto, cosa fa nel concreto un Agente immobiliare ? Sai quante ne potrei… Leggi tutto »

Come fare per determinare il giusto prezzo di una casa ?

Arriva il giorno in cui, per un motivo o per un’altro, sopravviene l’esigenza di vendere la propria casa.  E’ vero? I motivi possono essere tanti come per esempio: L’azienda per la quale lavori ha deciso di cambiare sede e tu non vuoi perdere quel posto di lavoro? E’ venuto al mondo un altro bebè ?… Leggi tutto »

Contratti di locazione “Concordati” con Cedolare Secca – Attenzione in fase di registrazione.

La Nuova Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate in tema di Contratti di Locazione Concordati e con applicazione della Tassazione prevista con Cedolare Secca.  Con la Risoluzione n. 31/E del 20 Aprile 2018 dell’Agenzia delle Entrate è stato chiarito un concetto fondamentale per ciò che riguarda la registrazione dei Contratti di locazione ai sensi dell’art. 2 – Comma… Leggi tutto »

Prima di Vendere o Acquistare la tua nuova Casa, controlla la regolarità urbanistica edilizia.

  L’importanza di controllare la conformità urbanistica dell’immobile oggetto di compravendita ! La regolarità o, meglio ancora, la conformità urbanistica edilizia, in caso di compravendita, non è una cosa di poco conto ma indispensabile al fine di evitarti tanti grattacapi se ti accingi a vendere o ad acquistare un qualsiasi bene immobile.  Nel corso della… Leggi tutto »

Rilancio del settore immobiliare in Italia – Re Italy Winter Forum 2018 –

E’ un articolo a cui tengo particolarmente questo.  Il titolo riporta ” Il rilancio del settore immobiliare” ma come attuarlo ? Secondo me tutto ciò è assolutamente importante ma occorre anche altro per fare chiarezza perché lì fuori c’è oggi tanta “confusione…”

Cosa ci ha lasciato il 2017 riferito al settore immobiliare ?

Per quanto mi riguarda, il 2017 è stato un anno positivo dal punto di vista delle transazioni immobiliari. Ritengo comunque che questo risultato rispecchia l’andamento generale del mercato e di questo ne ho avuto la riprova leggendo i dati provenienti dall’Agenzia delle Entrate, da Nomisma (Società di studi economici) e da Abi (Associazione bancaria italiana)… Leggi tutto »

E’ meglio vendere e poi acquistare o viceversa?

Dopo tanti anni di attività mi trovo ad affrontare quasi giornalmente  quella che sembra una vera gatta da pelare.  Bellissima questa casa ma prima di acquistarla devo vendere casa mia ! Potrei accettare la sua proposta ma se non trovo prima la casa adatta alle mie nuove esigenze, non posso….. rischierei di restare fuori di… Leggi tutto »

Si parla tanto di Collaborazione fra Agenzie ma, a quali condizioni ?

  Si parla tanto di “Collaborazione” fra Agenzie ma il più delle volte non si comprende il vero significato. E se tutto ciò potrebbe starci per i non addetti ai lavori, diventa preoccupante, invece, per chi questo lavoro lo fa per professione. La collaborazione fra agenzie non è ad onor del vero un modus operandi… Leggi tutto »

Perché devi rivolgerti ad un agente immobiliare?

Nel corso della mia esperienza di agente immobiliare mi sono imbattuto spesse volte nel il parere di alcune persone che pensavano di potere fare a meno della figura di un professionista come l’agente immobiliare. Nei lunghi dialoghi avuti con costoro, soprattutto acquirenti, sono saltati fuori pensieri come questi:

Comprare casa è come preparare un piatto …

    Hai mai sentito questa frase ? Cosa devi fare per preparare un piatto o un dolce? Devi scegliere la base, devi scegliere tutti gli altri ingredienti necessari e dulcis in fundo, devi saperli amalgamare nel modo corretto e con i tempi giusti.  Io non sono un cuoco o un pasticcere ma posso confermarti… Leggi tutto »

Devi vendere casa e non sai se affidare l’incarico in esclusiva o senza l’esclusiva? Hai mai pensato, invece, al Multi-Incarico ?

Si, è proprio così. In tanti ancora oggi sono restii a firmare un incarico di vendita ad un’agenzia in esclusiva. Le obiezioni più frequenti che conosco sono: Non intendo lavorare con una sola agenzia immobiliare; Voglio rivolgermi a più agenzie immobiliari per avere più possibilità; Non voglio vincoli; Se trovo io stesso un acquirente, desidero… Leggi tutto »