Si, è proprio così. In tanti ancora oggi sono restii a firmare un incarico di vendita ad un’agenzia in esclusiva. Le obiezioni più frequenti che conosco sono: Non intendo lavorare con una sola agenzia immobiliare; Voglio rivolgermi a più agenzie immobiliari per avere più possibilità; Non voglio vincoli; Se trovo io stesso un acquirente, desidero… Leggi tutto »
Gli ultimi dati dicono che la percentuale di intermediato da un agente immobiliare (immobili venduti tramite l’intervento di un agente immobiliare) è aumentato. Questo dato non può che farmi piacere chiaramente. E’ la testimonianza che sempre più soggetti comprendono che essere aiutati in ciò che rappresenta una delle operazioni più importanti della nostra vita, come… Leggi tutto »
Mi occupo di compravendite immobiliari da troppo tempo ormai per non conoscere determinate dinamiche. Spesse volte faccio una domanda a chi sta cercando di vendere casa sua da solo, e precisamente: come mai sta vendendo da solo e non con un professionista che opera nel settore come un Agente immobiliare? La risposta è quasi sempre… Leggi tutto »
Vediamo di parlare di un argomento che mi sta particolarmente a cuore: la presentazione. La presentazione di una casa che si vuole porre in vendita è la prima cosa che bisogna considerare se si vuole vendere una casa in poco tempo e alle migliori condizioni economiche. Questo è ciò che dico da sempre ai miei… Leggi tutto »
La Casa deve piacere a pelle …. Quante volte hai sentito o hai fatto questa considerazione ? Per me che lavoro nel settore da tanti anni è classica. E’ verissimo che un oggetto, qualsiasi prodotto che si vuole acquistare, deve piacere sin da subito e la casa rientra fra questi “oggetti” anche se io aggiungerei… Leggi tutto »
Prima di chiedere il 2016, ho perfezionato l’incarico di vendita per questo immobile su Villabate. Nello specifico si tratta di un Appartamento di ampia quadratura (di seguito i link per leggere caratteristiche e visionare foto) ubicato nelle vicinanze dello svincolo autostradale. Un appartamento quindi facilmente raggiungibile e dal quale ci si può muovere in… Leggi tutto »
C’è un vecchio detto che dice: anno nuovo vita nuova ! E’ sempre così ? A fine di ogni anno siamo un po’ tutti animati da buoni propositi per l’anno nuovo e il più delle volte si è portati a pensare che l’anno nuovo debba riservarci delle belle sorprese salvo scoprire poi che, nella… Leggi tutto »
…questa è l’esatta percezione di chi ha l’esigenza di comprare e vendere una casa. Ormai è da tanto tempo che mi occupo di di questa materia e in tutti questi anni ho compreso che là fuori i clienti ci percepiscono come “tutti uguali”. Per quanto mi riguarda devo pur ammettere che questa percezione non… Leggi tutto »
Tante volte, magari mentre sono a cena con amici, mi sento rivolgere una domanda: Mimmo, qual’è l’effettivo vantaggio di rivolgersi ad un agente immobiliare per comprare o vendere una casa? Bene, sfatiamo innanzitutto una falsa credenza: l’agente immobiliare, riceve la notizia dell’intenzione di vendere da parte di un soggetto, pone quella casa in pubblicità, aspetta… Leggi tutto »
Ciao, sono Girolamo Alongi e se non mi conosci ancora, sono un Agente immobiliare dal 1999 e da quella data ho aiutato centinaia di famiglia a raggiungere il loro obiettivo, quello di comprare una casa. Se ci rifletti, comunque, riuscire a raggiungere questo particolare obiettivo, vuol dire anche, essere riuscito a vendere centinaia di… Leggi tutto »
IL MIGLIOR MOTORE DI RICERCA PER LA TUA NUOVA CASA NON E’ GOOGLE MA IL TUO AGENTE IMMOBILIARE DI FIDUCIA. Il mio intento, in questo post, è proprio quello di farti comprendere qual’è il processo corretto che ti porta a divenire proprietario di una casa. Lo sappiamo tutti, i tempi cambiano ed è in funzione… Leggi tutto »
Devo dire di essere soddisfatto del lavoro di oggi ma non soltanto per la trattativa in corso che sembra stia prendendo la giusta piega ma soprattutto per la visita ricevuta oggi in ufficio. La visita di un amico? No, La visita di un parente? Assolutamente. Sono felice per la visita di una coppia di ragazzi… Leggi tutto »
Sai quante volte mi è capitato di sentire dai proprietari che “Pensano di vendere la propria Casa“ frasi del tipo : ma io non ho premura ! Nella quasi totalità dei casi in cui mi interfaccio con qualcuno che desidera vendere una Casa mi sento rispondere in questo modo. Che dire a tal proposito?
Hai mai sentito parlare di “Turismo immobiliare” quando si tratta di vendere una casa? Se non hai mai provato a vendere una casa probabilmente questa frase non la conosci affatto ma se ti sei già approcciato con questa problematica, forse avrai sentito già parlare di turismo immobiliare.
Come recita il titolo, è ripresa la volontà di comprare casa. Di questo posso esserne assolutamente certo visto che opero nel settore delle compravendita e quella che potrebbe essere una sola sensazione è confermata dall’Ance che ha riportato la tabella in alto dopo un attento studio sull’andamento delle compravendita in Italia.
Stai tentando ormai da troppo tempo di vendere la tua casa senza riuscirci? So bene come ti senti adesso ! Stai accumulando tanto stress e quasi quasi ti stai convincendo che forse è meglio abbandonare l’idea, che è meglio soprassedere e aspettare “tempi migliori”. Eh sì, tempi migliori !
LA TRANQUILLITA’ DI AFFITTARE CASA TUA CON LA GARANZIA CHE IL CONDUTTORE SIA UN SOGGETTO CERTIFICATO. Da quando è scoppiata la “crisi economica” che non accenna ancora a lasciare spazio a sviluppo, produttività e quindi benessere per tutti, il settore della locazione immobiliare ha conosciuto un aumento vertiginoso degli sfratti per morosità. Spesse volte si… Leggi tutto »
Eccomi qui a parlare di un argomento alquanto spinoso e che genera quasi sempre incomprensioni e a volte stupore. Si, è proprio così, stupore ! Ho avuto modo di lavorare con dei proprietari che volevano vendere la propria casa, casa proveniente da una donazione dei loro genitori, e a questi ho sempre detto quali sono… Leggi tutto »
Ne sei al corrente ? Che tu lo sappia o meno non è importante, ciò che è importante secondo me è mettere in evidenza un concetto per me basilare. In Italia, così come in tutto il mondo (almeno penso) se una persona vuole vendere una casa o viceversa vuole comprarla, non esiste una norma che… Leggi tutto »
Di seguito troverai la Guida esaustiva da spulciare se ti trovi in procinto di vendere o acquistare una casa. La guida, nella parte pratica, l’ho realizzata utilizzando l’informativa dell’Agenzia delle Entrate pertanto possiamo stare certi che quanto riportato in essa è quella esatta e per intenderci è quella che utilizzano i Notai nel momento… Leggi tutto »