Se stai cercando di vendere casa tua è assolutamente normale dare un tuo valore. Ma sei certi che il valore che hai attribuito alla tua casa è quello corretto? Come hai fatto a determinarlo? Ogni qualvolta mi trovo a parlare di “Valutazione” con un proprietario venditore, mi sento rispondere sempre alla… Leggi tutto »
Ogni casa ha la sua unicità ! La casa deve piacere a pelle, continuano a dirmi i miei clienti, ed io posso confermarti che è così. Quante volte hai visto delle case che non ti hanno ispirato alcuna sensazione e invece si sono dimostrate il massimo per altre persone? Ti sei chiesto il perché… Leggi tutto »
Cosa fai se stai cercando di acquistare un qualsiasi oggetto? Beh! E’ chiaro che la rete oggi ci da una grossa mano e anche se un determinato oggetto non può essere acquistato online (come per esempio una casa), la prima cosa che facciamo è aprire Google, scrivere ciò che cerchiamo e il motore di ricerca… Leggi tutto »
L’importanza di controllare la conformità urbanistica dell’immobile oggetto di compravendita ! La regolarità o, meglio ancora, la conformità urbanistica edilizia, in caso di compravendita, non è una cosa di poco conto ma indispensabile al fine di evitarti tanti grattacapi se ti accingi a vendere o ad acquistare un qualsiasi bene immobile. Nel corso della… Leggi tutto »
E’ un articolo a cui tengo particolarmente questo. Il titolo riporta ” Il rilancio del settore immobiliare” ma come attuarlo ? Secondo me tutto ciò è assolutamente importante ma occorre anche altro per fare chiarezza perché lì fuori c’è oggi tanta “confusione…”
Per quanto mi riguarda, il 2017 è stato un anno positivo dal punto di vista delle transazioni immobiliari. Ritengo comunque che questo risultato rispecchia l’andamento generale del mercato e di questo ne ho avuto la riprova leggendo i dati provenienti dall’Agenzia delle Entrate, da Nomisma (Società di studi economici) e da Abi (Associazione bancaria italiana)… Leggi tutto »
Dopo tanti anni di attività mi trovo ad affrontare quasi giornalmente quella che sembra una vera gatta da pelare. Bellissima questa casa ma prima di acquistarla devo vendere casa mia ! Potrei accettare la sua proposta ma se non trovo prima la casa adatta alle mie nuove esigenze, non posso….. rischierei di restare fuori di… Leggi tutto »
Si parla tanto di “Collaborazione” fra Agenzie ma il più delle volte non si comprende il vero significato. E se tutto ciò potrebbe starci per i non addetti ai lavori, diventa preoccupante, invece, per chi questo lavoro lo fa per professione. La collaborazione fra agenzie non è ad onor del vero un modus operandi… Leggi tutto »
Nel corso della mia esperienza di agente immobiliare mi sono imbattuto spesse volte nel il parere di alcune persone che pensavano di potere fare a meno della figura di un professionista come l’agente immobiliare. Nei lunghi dialoghi avuti con costoro, soprattutto acquirenti, sono saltati fuori pensieri come questi:
Hai mai sentito questa frase ? Cosa devi fare per preparare un piatto o un dolce? Devi scegliere la base, devi scegliere tutti gli altri ingredienti necessari e dulcis in fundo, devi saperli amalgamare nel modo corretto e con i tempi giusti. Io non sono un cuoco o un pasticcere ma posso confermarti… Leggi tutto »
Si, è proprio così. In tanti ancora oggi sono restii a firmare un incarico di vendita ad un’agenzia in esclusiva. Le obiezioni più frequenti che conosco sono: Non intendo lavorare con una sola agenzia immobiliare; Voglio rivolgermi a più agenzie immobiliari per avere più possibilità; Non voglio vincoli; Se trovo io stesso un acquirente, desidero… Leggi tutto »
Gli ultimi dati dicono che la percentuale di intermediato da un agente immobiliare (immobili venduti tramite l’intervento di un agente immobiliare) è aumentato. Questo dato non può che farmi piacere chiaramente. E’ la testimonianza che sempre più soggetti comprendono che essere aiutati in ciò che rappresenta una delle operazioni più importanti della nostra vita, come… Leggi tutto »
Mi occupo di compravendite immobiliari da troppo tempo ormai per non conoscere determinate dinamiche. Spesse volte faccio una domanda a chi sta cercando di vendere casa sua da solo, e precisamente: come mai sta vendendo da solo e non con un professionista che opera nel settore come un Agente immobiliare? La risposta è quasi sempre… Leggi tutto »
Vediamo di parlare di un argomento che mi sta particolarmente a cuore: la presentazione. La presentazione di una casa che si vuole porre in vendita è la prima cosa che bisogna considerare se si vuole vendere una casa in poco tempo e alle migliori condizioni economiche. Questo è ciò che dico da sempre ai miei… Leggi tutto »
La Casa deve piacere a pelle …. Quante volte hai sentito o hai fatto questa considerazione ? Per me che lavoro nel settore da tanti anni è classica. E’ verissimo che un oggetto, qualsiasi prodotto che si vuole acquistare, deve piacere sin da subito e la casa rientra fra questi “oggetti” anche se io aggiungerei… Leggi tutto »
Prima di chiedere il 2016, ho perfezionato l’incarico di vendita per questo immobile su Villabate. Nello specifico si tratta di un Appartamento di ampia quadratura (di seguito i link per leggere caratteristiche e visionare foto) ubicato nelle vicinanze dello svincolo autostradale. Un appartamento quindi facilmente raggiungibile e dal quale ci si può muovere in… Leggi tutto »
C’è un vecchio detto che dice: anno nuovo vita nuova ! E’ sempre così ? A fine di ogni anno siamo un po’ tutti animati da buoni propositi per l’anno nuovo e il più delle volte si è portati a pensare che l’anno nuovo debba riservarci delle belle sorprese salvo scoprire poi che, nella… Leggi tutto »
…questa è l’esatta percezione di chi ha l’esigenza di comprare e vendere una casa. Ormai è da tanto tempo che mi occupo di di questa materia e in tutti questi anni ho compreso che là fuori i clienti ci percepiscono come “tutti uguali”. Per quanto mi riguarda devo pur ammettere che questa percezione non… Leggi tutto »
Tante volte, magari mentre sono a cena con amici, mi sento rivolgere una domanda: Mimmo, qual’è l’effettivo vantaggio di rivolgersi ad un agente immobiliare per comprare o vendere una casa? Bene, sfatiamo innanzitutto una falsa credenza: l’agente immobiliare, riceve la notizia dell’intenzione di vendere da parte di un soggetto, pone quella casa in pubblicità, aspetta… Leggi tutto »
Ciao, sono Girolamo Alongi e se non mi conosci ancora, sono un Agente immobiliare dal 1999 e da quella data ho aiutato centinaia di famiglia a raggiungere il loro obiettivo, quello di comprare una casa. Se ci rifletti, comunque, riuscire a raggiungere questo particolare obiettivo, vuol dire anche, essere riuscito a vendere centinaia di… Leggi tutto »