Ritorno al passato….
Il grafico sopra evidenziato, che peraltro conosciamo molto bene, mette in evidenza che il numero delle transazioni immobiliari a fine 2012 ( 575.000 ) corrispondono al numero di transazioni registrate fra ll 1997 e il 1998. Questo è un dato certo sul quale oggi tutti gli operatori di settore compreso le maggiori testate giornalistiche […]
La tua nuova opportunità di lavoro.
Siamo ormai giunti alla fine dell'anno e visto che il pericolo della "Fine di Tutto", per una vecchia profezia dei Maya, è scampato ci accingiamo a trascorrere le festività Natalizie e quelle di Capodanno. Il momento economico che tutto il globo sta attraversando è sotto gli occhi di tutti e pertanto un numero di persone […]
Il perchè di un mercato in crisi
Beh!!! nessuno può dire il contrario. Il dato reale è che dal 2007 assistiamo ad una caduta libera del numero delle compravendite e la conseguente discesa dei prezzi. E' vero la discesa dei prezzi non è generalizzata per cui se in determinate zone c'è stato un abbattimento anche dell'ordine del 40% o quasi in […]
Vendere o Locare ?
Sempre più persone mi fanno la stessa domanda: Ma oggi conviene vendere o è meglio locare e mettere a reddito un immobile ( chiaramente parliamo di seconde case ). A tutti quanti rispondo che non è possibile dare una risposta generalizzata ma occorre analizzare bene tutte quelle che sono le componenti principali che caratterizzano […]
L’acquirente fai da te….
Prendo spunto dalle dichiarazioni di un utente che ha risposto ad un post su un'altro blog su un articolo dal titolo: Nuovo fenomeno tra gli Agenti Immobiliari. L'articolo evidenzia un fattore molto importante che è quello dell'aggregazione fra Agenti Immobiliari in un periodo in cui, essendosi abbassato notevolmente il numero delle transazioni, si cerca […]
Il valore aggiunto che ottieni dal nuovo Agente Immobiliare. Il Consulente Immobiliare
E sono nuovamente a parlare di un argomento che mi sta particolarmente a cuore. Agente Immobiliare si o Agente Immobiliare no ? In un periodo di grandi "Cambiamenti" come quello che stiamo attraversando, un periodo in cui tutti quanti siamo alle prese con la ricerca quasi spasmodica del "Risparmio" verrebbe quasi da dire: Agente […]
Network Marketing la tua grande opportunità di business
In tanti l'anno già fatto ma andando giornalmente fra la gente mi rendo sempre più conto che sfatare un luogo comune come network Marketing = sistema di lavoro piramidale o semplicemente truffa è cosa assai difficile. Tantissima gente è ancora convinta che il Network Marketing è un sistema di lavoro che consente solo ai […]
Chiarimenti sulla locazione
E' sotto gli occhi di tutti che stiamo attraversando un periodo di cambiamento. Il periodo economico attuale ha cambiato il tipo di richiesta nel campo immobiliare. Se fino a poco tempo fa quasi tutti coloro che potevano dimostrare un reddito potevano puntare sull'acquisto di un immobile, adesso, per il mutato comportamento delle banche, è […]
Comprare casa oggi conviene veramente?
Ed eccomi qua a parlarti di un argomento che, a dire il vero, sta a cuore a tantissimi. Comprare casa oggi conviene veramente? A parte il fatto che personalmente ho la mia convinzione posso essenzialmente risponderti così: Dipende dal punto di vista. Se analizziamo la domanda dal punto di vista dell'Investimento sicuramente la mia […]
Nuovi Servizi
Fra poco potrai vedere questi due loghetti sul nostro SITO UFFICIALE in corrispondenza dei nostri Immobili pubblicizzati. Questo perchè abbiamo deciso di offrire maggiori servizi ai nostri utenti. Offrire al Mercato un Immobile coperto già da Polizza Assicurativa per esempio contro eventuali danni da: Incendio […]
Si avvicina la ripresa…..
Si avvicina il 3 settembre e si avvicina il giorno della ripresa dei lavori. Non che mi sia fermato del tutto, anzi, questo periodo di riposo mi ha permesso di fare il punto della situazione. Qual'è il punto della situazione? Semplice. I primi sette mesi di questo 2012 sicuramente passeranno come il periodo in […]
Riprendiamo a settembre
E' arrivato il momento di staccare un po la spina e dedicare un po di giorni al riposo e per pianificare il lavoro al rientro. Se volessi analizzare i risultati ottenuti in questi primi sette mesi dell'anno devo dire di essere soddisfatto alla luce di quelle che erano le previsioni. Adesso non mi resta […]
Il Marketing in tempo di Crisi
Quale migliore soluzione per una qualsiasi azienda in un periodo dove il commercio tradizionale ha avuto una diminuzione del 20% circa ( fonte il Sole 24 Ore ) se non una valida "Strategia di Marketing"? La situazione economica attuale sappiamo benissimo che non è florida e tutto ciò è dovuto alle vere e proprie imposizioni […]
Affitti in nero – Sanzioni
Mi sembra doveroso comunicare a quanti più soggetti possibili le reali conseguenze che si possono presentare dal momento in cui si omette la registrazione del contratto di locazione di un immobile. Il Decreto legislativo sul federalismo municipale, il n. 23 del del 2011, ha aumentato le sanzioni in caso di affitti in nero ed […]
Col senno di poi……..
Prendo l'ispirazione per questo articolo dalla considerazione di un mio cliente che: dopo avergli trovato l'immobile giusto, dopo avrgli trovato l'istituto finanziario che gli ha concesso il mutuo, dopo aver trovato il tecnico che con assunzione di responsabilità ha risolto alcuni problemi tecnici dello stesso immobile ( e gratis ) e, dulcis in fundo, […]
E’ cambiato lo scenario del Mercato Immobiliare.
Che il mercato immobiliare doveva subire una battuta d'arresto lo sapevamo tutti. In questi ultimi due anni abbiamo assistitito a una lenta ma continua diminuzione del numero delle compravendite dovuta principalmente al cambio di direzione degli Istituti di Credito. Ci si lamenta oggi additando come unici responsabili le banche ma non si riconosce che […]
L’efficienza energetica aumenta il valore della casa
Occorrerà un congruo periodo di transizione affinchè ci si rende conto dell'importanza dell' Attestato di Certificazione Energetica. Tuttavia la ricerca sul mercato di immobili che consumano meno è iniziata. E' stato il D.Lgs 192/2005 (entrato in vigore l'8 ottobre 2005 ) che, in attuazione della direttiva europea 2002/91/CE relativa al rendimento energetico e alla […]
vendere casa
La casa, al di là di ciò che rappresenta per la maggior parte di noi, è pur sempre un oggetto che ha un suo mercato e per questo essere trasferita a terzi dietro il pagamento di una somma di denaro. E' vero, comunque, che la casa è un bene particolare. Al di là delle […]
Perchè l’acquirente dovrebbe rivolgersi all’agente immobiliare
Mi rendo conto che dal mio punto di vista la risposta è scontata ma oggi voglio fare ciò che molti non riescono a fare: osservare un evento, un processo, un'abitudine da un diverso punto di vista, quello dell'acquirente. Non voglio stare qua a parlarti della funzione dell'Agente Immobiliare secondo il Codice Civile ma voglio […]
Le imposte sull’acquisto della casa
Tanta gente viene a trovarmi in ufficio perchè sta cercando una casa da acquistare e mi capita spesso dover affrontare un argomento alquanto spinoso. Le spese che si devono affrontare nel caso di una Compravendita. Mi sembra doveroso, allora, fare il punto sulla situazione attuale in tema di spese e imposte sulla compravendita.