La grande opportunità che ti offre oggi il mercato immobiliare. Il mercato delle Aste immobiliari e il mercato del Saldo e Stralcio sono due di queste.
In un momento in cui sembra che il mercato immobiliare stia iniziando a muovere nuovamente dei passi importanti, in tanti ancora stanno attraversando un momento economico poco felice. Ecco perché oggi è il momento di approfondire l’argomento. Sul mercato oggi ci sono tantissimi immobili in vendita e sicuramente un numero inferiore di acquirenti che comunque, […]
Il compito principale di un Agente immobiliare Professionale.
Qual’è la vera funzione di un Agente immobiliare Professionale ? E’ colui che deve portare in giro gli acquirenti a vedere le Case dietro una semplice richiesta o, deve prima fare un’attenta analisi dell’acquirente e del proprietario venditore, prima di avventurarsi in quel tipico lavoro degli “Apriporta” ? Non voglio entrare nel merito di […]
Le Agenzie immobiliari… ma sono veramente così utili ?
Le Agenzie immobiliari… Eh sì ! Ma perché mai dovrei ricorrere ad un Agente immobiliare per vendere una casa ? Chi me lo impone ? Ne ho sentite di cotte e di crude sugli agenti immobiliari pertanto cerco di starmene alla larga… Tanto, cosa fa nel concreto un Agente immobiliare ? Sai quante ne potrei […]
Come fare per determinare il giusto prezzo di una casa ?
Arriva il giorno in cui, per un motivo o per un’altro, sopravviene l’esigenza di vendere la propria casa. E’ vero? I motivi possono essere tanti come per esempio: L’azienda per la quale lavori ha deciso di cambiare sede e tu non vuoi perdere quel posto di lavoro? E’ venuto al mondo un altro bebè ? […]
Qual’è la vera Motivazione che ti spinge a Vendere Casa ?
In tutto ciò che facciamo c’è sempre una ben precisa ragione. Ne sei convinto? Hai deciso di metterti a dieta? Forse perché hai scoperto che i valori ematici non sono nella norma o magari perché si sta per avvicinare la bella stagione… Hai deciso di cambiare auto ? Forse è perché hai cambiato lavoro e […]
Contratti di locazione “Concordati” con Cedolare Secca – Attenzione in fase di registrazione.
La Nuova Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate in tema di Contratti di Locazione Concordati e con applicazione della Tassazione prevista con Cedolare Secca. Con la Risoluzione n. 31/E del 20 Aprile 2018 dell’Agenzia delle Entrate è stato chiarito un concetto fondamentale per ciò che riguarda la registrazione dei Contratti di locazione ai sensi dell’art. 2 – Comma […]
Hai la Casa all’asta ? Sai che potrebbe esserci una soluzione al tuo grosso problema?
Oggi la differenza la fa l’informazione. Eh sì ! E’ proprio così… Non voglio parlarti comunque di quel tipo di informazione presa un po’ a casaccio, di quella sentita, per esempio, al bar mentre prendi un caffè o navigando sui social. Questa infatti, è un tipo di informazione da prendere con le pinze. da verificare […]
Il Pignoramento immobiliare e la vendita forzata della tua Casa. Cosa succede dopo?
Nella mia attività quotidiana mi capita sempre più spesso di affrontare problematiche piuttosto serie. Problematiche legate a Case Pignorate ovvero “tolte dalla disponibilità del proprietario. Eh sì ! Avere la Casa Pignorata vuol dire essenzialmente non poterne più disporre. Ancora oggi è consentito al proprietario di poterci abitare ancora ma si discute con maggiore insistenza […]
Non puoi permetterti di sbagliare la valutazione di casa tua !
Se stai cercando di vendere casa tua è assolutamente normale dare un tuo valore. Ma sei certi che il valore che hai attribuito alla tua casa è quello corretto? Come hai fatto a determinarlo? Ogni qualvolta mi trovo a parlare di “Valutazione” con un proprietario venditore, mi sento rispondere sempre alla […]
Come ti trovo Casa con una strategia vincente …
Ogni casa ha la sua unicità ! La casa deve piacere a pelle, continuano a dirmi i miei clienti, ed io posso confermarti che è così. Quante volte hai visto delle case che non ti hanno ispirato alcuna sensazione e invece si sono dimostrate il massimo per altre persone? Ti sei chiesto il perché […]
Cosa non fare se vuoi comprare una nuova casa.
Cosa fai se stai cercando di acquistare un qualsiasi oggetto? Beh! E’ chiaro che la rete oggi ci da una grossa mano e anche se un determinato oggetto non può essere acquistato online (come per esempio una casa), la prima cosa che facciamo è aprire Google, scrivere ciò che cerchiamo e il motore di ricerca […]
Prima di Vendere o Acquistare la tua nuova Casa, controlla la regolarità urbanistica edilizia.
L’importanza di controllare la conformità urbanistica dell’immobile oggetto di compravendita ! La regolarità o, meglio ancora, la conformità urbanistica edilizia, in caso di compravendita, non è una cosa di poco conto ma indispensabile al fine di evitarti tanti grattacapi se ti accingi a vendere o ad acquistare un qualsiasi bene immobile. Nel corso della […]
Rilancio del settore immobiliare in Italia – Re Italy Winter Forum 2018 –
E’ un articolo a cui tengo particolarmente questo. Il titolo riporta ” Il rilancio del settore immobiliare” ma come attuarlo ? Secondo me tutto ciò è assolutamente importante ma occorre anche altro per fare chiarezza perché lì fuori c’è oggi tanta “confusione…”
Cosa ci ha lasciato il 2017 riferito al settore immobiliare ?
Per quanto mi riguarda, il 2017 è stato un anno positivo dal punto di vista delle transazioni immobiliari. Ritengo comunque che questo risultato rispecchia l’andamento generale del mercato e di questo ne ho avuto la riprova leggendo i dati provenienti dall’Agenzia delle Entrate, da Nomisma (Società di studi economici) e da Abi (Associazione bancaria italiana) […]
E’ meglio vendere e poi acquistare o viceversa?
Dopo tanti anni di attività mi trovo ad affrontare quasi giornalmente quella che sembra una vera gatta da pelare. Bellissima questa casa ma prima di acquistarla devo vendere casa mia ! Potrei accettare la sua proposta ma se non trovo prima la casa adatta alle mie nuove esigenze, non posso….. rischierei di restare fuori di […]
Si parla tanto di Collaborazione fra Agenzie ma, a quali condizioni ?
Si parla tanto di “Collaborazione” fra Agenzie ma il più delle volte non si comprende il vero significato. E se tutto ciò potrebbe starci per i non addetti ai lavori, diventa preoccupante, invece, per chi questo lavoro lo fa per professione. La collaborazione fra agenzie non è ad onor del vero un modus operandi […]
Perché devi rivolgerti ad un agente immobiliare?
Nel corso della mia esperienza di agente immobiliare mi sono imbattuto spesse volte nel il parere di alcune persone che pensavano di potere fare a meno della figura di un professionista come l’agente immobiliare. Nei lunghi dialoghi avuti con costoro, soprattutto acquirenti, sono saltati fuori pensieri come questi:
Comprare casa è come preparare un piatto …
Hai mai sentito questa frase ? Cosa devi fare per preparare un piatto o un dolce? Devi scegliere la base, devi scegliere tutti gli altri ingredienti necessari e dulcis in fundo, devi saperli amalgamare nel modo corretto e con i tempi giusti. Io non sono un cuoco o un pasticcere ma posso confermarti […]
Devi vendere casa e non sai se affidare l’incarico in esclusiva o senza l’esclusiva? Hai mai pensato, invece, al Multi-Incarico ?
Si, è proprio così. In tanti ancora oggi sono restii a firmare un incarico di vendita ad un’agenzia in esclusiva. Le obiezioni più frequenti che conosco sono: Non intendo lavorare con una sola agenzia immobiliare; Voglio rivolgermi a più agenzie immobiliari per avere più possibilità; Non voglio vincoli; Se trovo io stesso un acquirente, desidero […]
Ci vuole un pizzico di buon senso per comprendere che l’agente immobiliare non è un professionista come tutti gli altri…
Gli ultimi dati dicono che la percentuale di intermediato da un agente immobiliare (immobili venduti tramite l’intervento di un agente immobiliare) è aumentato. Questo dato non può che farmi piacere chiaramente. E’ la testimonianza che sempre più soggetti comprendono che essere aiutati in ciò che rappresenta una delle operazioni più importanti della nostra vita, come […]