Vendo casa mia, o no !
Sono un Agente immobiliare e pertanto, giornalmente mi ritrovo a parlare con tante persone del mercato immobiliare attuale. Tante volte mi succede di parlare con dei proprietari che hanno compreso le esatte dinamiche del Mercato immobiliare odierno e allora il dialogo con questi è sempre propositivo; Spesse volte, invece, mi imbatto su dei soggetti […]
Qual’è il Valore dell’Usufrutto e della Nuda Proprietà?
Sempre più spesso vengo contattato per delle valutazioni immobiliari dove coesistono due diversi “diritti”: la nuda proprietà e l’usufrutto. In cosa consiste questa differenziazione? Intanto dico subito che questa situazione oggi è molto più frequente rispetto al passato per il semplice motivo che è molto più frequente che un soggetto, alle prese con problematiche […]
Muffa sui muri ? come eliminarla ?
Quante volte ti sei messo/a le mani ai capelli nel vedere casa tua in questo stato? Meno male che le case in questo stato non sono tutte e meno male che oggi le nuove tecniche di costruzione limitano al massimo questo fastidioso fenomeno. Mi occupo di mediazioni immobiliari e spesse volte mi trovo a […]
Un Errore Gravissimo che devi evitare per Vendere Casa.
Chi mi conosce sa bene come la penso in tema di “Incarico” per la vendita o la locazione di un immobile. Chi mi conosce bene, a cominciare dai miei stessi clienti, sa che, soprattutto per vendere una Casa oggi, è di fondamentale importanza non sbagliare nulla sin dall’inizio. Il prezzo per esempio gioca una […]
Il concetto della collaborazione nel settore immobiliare – Mls –
Oggi sempre più spesso si sente parlare di MLS nel settore immobiliare ma in molti ancora hanno poco chiaro il significato e soprattutto comprendono poco l’operatività degli agenti immobiliari che decidono di utilizzare questo sistema. A dire il vero non sono i soli clienti (venditori e acquirenti) a non avere compreso bene questo sistema ma […]
Agente immobiliare professionale o semplicemente un “apriporta” ?
In quest’ultimo periodo sto assistendo ad una presa di posizione fra un editore proprietario di uno dei portali immobiliari più conosciuti e utilizzati, immobiliare.it e il presidente della maggiore fra le associazioni che rappresenta la categoria degli Agenti immobiliari professionali, FIAIP. Da un lato chi sostiene che oggi la maggior parte delle persone trova la […]
Non riesci a vendere casa tua? 5 consigli per venderla subito e al prezzo più alto.
Avrai sicuramente sentito tantissime volte ormai la classica frase : il mondo è cambiato. E’ così ? Certamente è così ma posso dirti in aggiunta che sta continuando a cambiare e per di più, il cambiamento in atto è velocissimo. Ciò che ha spinto il cambiamento ad avvenire con velocità maggiore è sicuramente la […]
Il concetto di “Mediazione” nel settore immobiliare
Dal 1999 sono nel settore immobiliare e se ci sono entrato è stato semplicemente perché sentivo dentro di me di essere in grado di prestare il mio servizio a quei soggetti che da soli non riuscivano a porre in essere un accordo nella compravendita di una casa o di un qualsiasi immobile in generale. Nei […]
La tua Casa al giusto prezzo
Qual’è l’esatto valore commerciale di una casa? Quante volte mi sono sentito fare questa domanda e quante volte mi sono imbattuto in veri e propri dibattiti a dir poco lunghissimi con gli stessi autori di tali domande. Sappiamo bene che “la casa” pur essendo un bene primario e particolare, è in effetti un bene […]
La qualità della pubblicità nella vendita.
Buongiorno sono Girolamo Alongi di Puntoimmobiliare, come posso aiutarla? Buongiorno, sono il sig. tal dei tali e volevo ricevere maggiori dettagli sull’immobile che ho visto sul vostro sito. Benissimo, nello specifico che tipo di informazione aggiuntiva desidera ricevere oltre a quanto scritto sul nostro sito? Mi sembra una casa carina e volevo sapere […]
Come trovare subito la Casa giusta fra tutte le case in vendita a Palermo
E’ bastata un po’ di pubblicità da parte di qualche banca che già comincia a viaggiare la notizia: “le banche hanno ripreso a concedere mutui”. In effetti è ormai da qualche mese che ad onor del vero sono aumentate le telefonate in ingresso ricevute così come le visite in agenzia di “acquirenti” che si catapultano […]
Ma qual’è veramente il compito di un Agente immobiliare ?
Conosco già la tua risposta, tranquillo/a ma volevo andare un po’ più sul sottile se me lo concedi. In Italia tutti sanno che un Agente immobiliare generalmente si occupa della vendita o degli affitti di immobili ma non è tutto qui, posso giurartelo. Vedi, è ancora vivo nella mente di tutti quanti come dal […]
SEI ATTANAGLIATO DAI DEBITI, SEI NELLA MORSA DELLE BANCHE E DI EQUITALIA ?
Quanti di noi oggi siamo attanagliati dai debiti? Quanti di noi siamo nella morsa delle banche e quanti, invece, abbiamo ricevuto delle Cartelle esattoriali che non riusciamo a comprendere e decifrare? Lo so a cosa stai pensando, stai pensando che effettivamente ti trovi in una situazione simile e non riesci a comprendere come venirne […]
Chiusura estiva
Siamo arrivati ad agosto e come ogni anno ci si accinge a pensare alle vacanze. Che dire ? Sono due i periodi dell’anno in cui per un Agente immobiliare è importante controllare quello che è successo a monte e uno di questi periodi è sicuramente quello che precede le vacanze estive, il mese […]
Acquistare una casa all’asta – di cosa si tratta ?
Le aste immobiliari per acquistare casa Mi occupo di compravendite immobiliari dal 1999 e devo dire che fino al 2010 ho lavorato in modo tradizionale: valutare un immobile, prendere l’incarico per la vendita, gestire l’incarico, trovare l’acquirente, avviare una trattativa e concludere l’affare. Dal 2010 ad oggi è cambiato tutto. La situazione economica sicuramente ha […]
Con l’agenzia o da privato ?
Acquistare o vendere una casa sai benissimo che è possibile anche senza agenzia immobiliare. In quindici anni di professione ho avuto modo di assistere a comportamenti diversi di chi desiderava acquistare una casa. Si è passati dal periodo in cui avere un agenzia direttamente su strada e quindi facilmente riconoscibile era di fondamentale importanza […]
Casa nuova o da ristrutturare ?
Sottinteso che una casa nuova è pur sempre una casa nuova è anche vero comunque che da una casa da ristrutturare potrebbe uscire fuori quella che in tanti identificano come “la casa perfetta”. Diverse volte invece mi è capitato di vendere degli appartamenti di nuova costruzione e, ritornato dopo sei mesi, trovarmi di fronte […]
Come le Banche ci stanno fregando.
Ho appena finito di leggere un libro di un ex manager bancario e devo dire di avere trovato al suo interno tutto quello che sapevo già ma non esattamente nelle varie sfaccettature e dinamiche. La lettura del libro mi ha portato a completare quel puzzle che conoscevo già ma che non ero riuscito a […]
Decreto di sospensione dell’esecuzione mobiliare e delle operazioni di vendita
Beh! che dire? Bisogna solo dire che la stessa cosa si sarebbe ottenuto nel caso la garanzia della banca fosse o fossero stati dei beni immobili. In poche parole si sarebbe ottenuto un blocco dell’esecuzione immobiliare. Un plauso va all’Avvocato che ha gestito bene la pratica e al consulente che ha saputo consigliare il cliente […]
Come risolvere i problemi di natura finanziaria.
Tanti di voi mi conoscono da tempo e senza dubbio sapete che mi occupo prettamente di mediazioni immobiliari. Parecchi di voi però non sapete ancora che come professionista e imprenditore da un po’ di tempo dedico molta attenzione a quello che ritengo essere un vero dramma di portata nazionale. Aver riscontrato sul territorio che […]