La tua Casa ha un valore “inestimabile” ma se hai deciso di venderla, il suo prezzo lo decide il mercato!
Sai quante volte mi è capitato di sentire dai proprietari che “Pensano di vendere la propria Casa“ frasi del tipo : ma io non ho premura ! Nella quasi totalità dei casi in cui mi interfaccio con qualcuno che desidera vendere una Casa mi sento rispondere in questo modo. Che dire a tal proposito?
“Turismo immobiliare” che vuol dire ?
Hai mai sentito parlare di “Turismo immobiliare” quando si tratta di vendere una casa? Se non hai mai provato a vendere una casa probabilmente questa frase non la conosci affatto ma se ti sei già approcciato con questa problematica, forse avrai sentito già parlare di turismo immobiliare.
Riprende la volontà di comprare Casa.
Come recita il titolo, è ripresa la volontà di comprare casa. Di questo posso esserne assolutamente certo visto che opero nel settore delle compravendita e quella che potrebbe essere una sola sensazione è confermata dall’Ance che ha riportato la tabella in alto dopo un attento studio sull’andamento delle compravendita in Italia.
LETTERA DI UN’AGENTE IMMOBILIARE
Stai tentando ormai da troppo tempo di vendere la tua casa senza riuscirci? So bene come ti senti adesso ! Stai accumulando tanto stress e quasi quasi ti stai convincendo che forse è meglio abbandonare l’idea, che è meglio soprassedere e aspettare “tempi migliori”. Eh sì, tempi migliori !
AFFITTO FAI DA TE ? AHI AHI AHI… !
LA TRANQUILLITA’ DI AFFITTARE CASA TUA CON LA GARANZIA CHE IL CONDUTTORE SIA UN SOGGETTO CERTIFICATO. Da quando è scoppiata la “crisi economica” che non accenna ancora a lasciare spazio a sviluppo, produttività e quindi benessere per tutti, il settore della locazione immobiliare ha conosciuto un aumento vertiginoso degli sfratti per morosità. Spesse volte si […]
Parliamo di Vendita immobile in caso di “Donazione”
Eccomi qui a parlare di un argomento alquanto spinoso e che genera quasi sempre incomprensioni e a volte stupore. Si, è proprio così, stupore ! Ho avuto modo di lavorare con dei proprietari che volevano vendere la propria casa, casa proveniente da una donazione dei loro genitori, e a questi ho sempre detto quali sono […]
Il 50% delle case si vendono senza l’aiuto dell’agente immobiliare. Perché ?
Ne sei al corrente ? Che tu lo sappia o meno non è importante, ciò che è importante secondo me è mettere in evidenza un concetto per me basilare. In Italia, così come in tutto il mondo (almeno penso) se una persona vuole vendere una casa o viceversa vuole comprarla, non esiste una norma che […]
La Guida per l’acquisto della casa.
Di seguito troverai la Guida esaustiva da spulciare se ti trovi in procinto di vendere o acquistare una casa. La guida, nella parte pratica, l’ho realizzata utilizzando l’informativa dell’Agenzia delle Entrate pertanto possiamo stare certi che quanto riportato in essa è quella esatta e per intenderci è quella che utilizzano i Notai nel momento […]
Gli Agenti immobiliari sono tutti uguali !
Quante volte l’hai sentito dire ? Quante volte hai chiesto informazioni a un tuo amico se conosceva un agente immobiliare competente e ti sei sentito rispondere: lascia perdere, sono soldi buttati al vento; l’uno vale l’altro; fanno tutti le stesse cose; metti un annuncio sui portali e l’acquirente viene da solo. E’ così ? Ne […]
Compromesso e ipoteche sull’immobile.
Spesse volte mi imbatto in problematiche simili e ultimamente ho letto qualcosa di inerente l’argomento su un blog che ritengo una vera e propria guida per privati e professionisti – www.immobilio.it Adesso ti posto qui la domanda del cliente che chiede dei consigli:
Perché è sempre meglio in esclusiva.
Oggi incontro un cliente che mi ha chiesto di vedere una casa in affitto. Finita la visita ci accomodiamo in ufficio. Visto il suo interesse verso l’immobile chiedo se era nelle condizioni di sottoscrivere una proposta di locazione e, cosa più importante, se era in grado di mostrare le proprie caratteristiche reddituali che gli […]
Investire in sicurezza. Quale il miglior investimento?
Eh sì, sembra ieri ma a pochissimi anni dall’abbandono del settore immobiliare come settore principale per i propri investimenti, sembra che in tanti si riaffacciano verso questa forma di investimento anche se l’attuale tassazione resta ancora elevata. Ricordiamoci, infatti, che si è passati da una tassazione che produceva un gettito di circa 10 miliardi di […]
Vuoi veramente comprare casa ?
Ciao, sono Girolamo Alongi e come ben sai mi occupo di compravendite immobiliari dal 1999. Nel corso della mia attività ho imparato tante cose, non voglio dire di sapere tutto, ma in 17 anni di attività ho maturato sicuramente quell’esperienza che mi consente di andare avanti come se avessi il pilota automatico. E’ vero, non […]
L’andamento del mercato immobiliare e le aspettative di acquirenti e venditori.
Da fonti diverse si apprende che il 2016 dovrebbe essere l’anno di un recupero, anche se debole, nel settore delle compravendite immobiliari. Bisogna comprendere comunque a cosa sia dovuta questa ripresa. Ciò che osservo comunque è che in quest’ultimo periodo sto incontrando un numero più alto di “investitori” rispetto al passato. Cosa intendo per investitori? […]
Vendo casa mia, o no !
Sono un Agente immobiliare e pertanto, giornalmente mi ritrovo a parlare con tante persone del mercato immobiliare attuale. Tante volte mi succede di parlare con dei proprietari che hanno compreso le esatte dinamiche del Mercato immobiliare odierno e allora il dialogo con questi è sempre propositivo; Spesse volte, invece, mi imbatto su dei soggetti […]
Qual’è il Valore dell’Usufrutto e della Nuda Proprietà?
Sempre più spesso vengo contattato per delle valutazioni immobiliari dove coesistono due diversi “diritti”: la nuda proprietà e l’usufrutto. In cosa consiste questa differenziazione? Intanto dico subito che questa situazione oggi è molto più frequente rispetto al passato per il semplice motivo che è molto più frequente che un soggetto, alle prese con problematiche […]
Muffa sui muri ? come eliminarla ?
Quante volte ti sei messo/a le mani ai capelli nel vedere casa tua in questo stato? Meno male che le case in questo stato non sono tutte e meno male che oggi le nuove tecniche di costruzione limitano al massimo questo fastidioso fenomeno. Mi occupo di mediazioni immobiliari e spesse volte mi trovo a […]
Un Errore Gravissimo che devi evitare per Vendere Casa.
Chi mi conosce sa bene come la penso in tema di “Incarico” per la vendita o la locazione di un immobile. Chi mi conosce bene, a cominciare dai miei stessi clienti, sa che, soprattutto per vendere una Casa oggi, è di fondamentale importanza non sbagliare nulla sin dall’inizio. Il prezzo per esempio gioca una […]
Il concetto della collaborazione nel settore immobiliare – Mls –
Oggi sempre più spesso si sente parlare di MLS nel settore immobiliare ma in molti ancora hanno poco chiaro il significato e soprattutto comprendono poco l’operatività degli agenti immobiliari che decidono di utilizzare questo sistema. A dire il vero non sono i soli clienti (venditori e acquirenti) a non avere compreso bene questo sistema ma […]
Agente immobiliare professionale o semplicemente un “apriporta” ?
In quest’ultimo periodo sto assistendo ad una presa di posizione fra un editore proprietario di uno dei portali immobiliari più conosciuti e utilizzati, immobiliare.it e il presidente della maggiore fra le associazioni che rappresenta la categoria degli Agenti immobiliari professionali, FIAIP. Da un lato chi sostiene che oggi la maggior parte delle persone trova la […]