Cosa non fare se vuoi comprare una nuova casa.
Cosa fai se stai cercando di acquistare un qualsiasi oggetto? Beh! E’ chiaro che la rete oggi ci da una grossa mano e anche se un determinato oggetto non può essere acquistato online (come per esempio una casa), la prima cosa che facciamo è aprire Google, scrivere ciò che cerchiamo e il motore di ricerca […]
Prima di Vendere o Acquistare la tua nuova Casa, controlla la regolarità urbanistica edilizia.
L’importanza di controllare la conformità urbanistica dell’immobile oggetto di compravendita ! La regolarità o, meglio ancora, la conformità urbanistica edilizia, in caso di compravendita, non è una cosa di poco conto ma indispensabile al fine di evitarti tanti grattacapi se ti accingi a vendere o ad acquistare un qualsiasi bene immobile. Nel corso della […]
Rilancio del settore immobiliare in Italia – Re Italy Winter Forum 2018 –
E’ un articolo a cui tengo particolarmente questo. Il titolo riporta ” Il rilancio del settore immobiliare” ma come attuarlo ? Secondo me tutto ciò è assolutamente importante ma occorre anche altro per fare chiarezza perché lì fuori c’è oggi tanta “confusione…”
Cosa ci ha lasciato il 2017 riferito al settore immobiliare ?
Per quanto mi riguarda, il 2017 è stato un anno positivo dal punto di vista delle transazioni immobiliari. Ritengo comunque che questo risultato rispecchia l’andamento generale del mercato e di questo ne ho avuto la riprova leggendo i dati provenienti dall’Agenzia delle Entrate, da Nomisma (Società di studi economici) e da Abi (Associazione bancaria italiana) […]
E’ meglio vendere e poi acquistare o viceversa?
Dopo tanti anni di attività mi trovo ad affrontare quasi giornalmente quella che sembra una vera gatta da pelare. Bellissima questa casa ma prima di acquistarla devo vendere casa mia ! Potrei accettare la sua proposta ma se non trovo prima la casa adatta alle mie nuove esigenze, non posso….. rischierei di restare fuori di […]
Si parla tanto di Collaborazione fra Agenzie ma, a quali condizioni ?
Si parla tanto di “Collaborazione” fra Agenzie ma il più delle volte non si comprende il vero significato. E se tutto ciò potrebbe starci per i non addetti ai lavori, diventa preoccupante, invece, per chi questo lavoro lo fa per professione. La collaborazione fra agenzie non è ad onor del vero un modus operandi […]
Perché devi rivolgerti ad un agente immobiliare?
Nel corso della mia esperienza di agente immobiliare mi sono imbattuto spesse volte nel il parere di alcune persone che pensavano di potere fare a meno della figura di un professionista come l’agente immobiliare. Nei lunghi dialoghi avuti con costoro, soprattutto acquirenti, sono saltati fuori pensieri come questi:
Comprare casa è come preparare un piatto …
Hai mai sentito questa frase ? Cosa devi fare per preparare un piatto o un dolce? Devi scegliere la base, devi scegliere tutti gli altri ingredienti necessari e dulcis in fundo, devi saperli amalgamare nel modo corretto e con i tempi giusti. Io non sono un cuoco o un pasticcere ma posso confermarti […]
Devi vendere casa e non sai se affidare l’incarico in esclusiva o senza l’esclusiva? Hai mai pensato, invece, al Multi-Incarico ?
Si, è proprio così. In tanti ancora oggi sono restii a firmare un incarico di vendita ad un’agenzia in esclusiva. Le obiezioni più frequenti che conosco sono: Non intendo lavorare con una sola agenzia immobiliare; Voglio rivolgermi a più agenzie immobiliari per avere più possibilità; Non voglio vincoli; Se trovo io stesso un acquirente, desidero […]
Ci vuole un pizzico di buon senso per comprendere che l’agente immobiliare non è un professionista come tutti gli altri…
Gli ultimi dati dicono che la percentuale di intermediato da un agente immobiliare (immobili venduti tramite l’intervento di un agente immobiliare) è aumentato. Questo dato non può che farmi piacere chiaramente. E’ la testimonianza che sempre più soggetti comprendono che essere aiutati in ciò che rappresenta una delle operazioni più importanti della nostra vita, come […]
Adesso ti spiego perché vendere casa da solo ti costa di più !
Mi occupo di compravendite immobiliari da troppo tempo ormai per non conoscere determinate dinamiche. Spesse volte faccio una domanda a chi sta cercando di vendere casa sua da solo, e precisamente: come mai sta vendendo da solo e non con un professionista che opera nel settore come un Agente immobiliare? La risposta è quasi sempre […]
Come vendere prima una Casa presentandola nel modo migliore.
Vediamo di parlare di un argomento che mi sta particolarmente a cuore: la presentazione. La presentazione di una casa che si vuole porre in vendita è la prima cosa che bisogna considerare se si vuole vendere una casa in poco tempo e alle migliori condizioni economiche. Questo è ciò che dico da sempre ai miei […]
La Casa deve piacere a pelle …
La Casa deve piacere a pelle …. Quante volte hai sentito o hai fatto questa considerazione ? Per me che lavoro nel settore da tanti anni è classica. E’ verissimo che un oggetto, qualsiasi prodotto che si vuole acquistare, deve piacere sin da subito e la casa rientra fra questi “oggetti” anche se io aggiungerei […]
Che ne pensi di questa nuova acquisizione su Villabate (PA) ?
Prima di chiedere il 2016, ho perfezionato l’incarico di vendita per questo immobile su Villabate. Nello specifico si tratta di un Appartamento di ampia quadratura (di seguito i link per leggere caratteristiche e visionare foto) ubicato nelle vicinanze dello svincolo autostradale. Un appartamento quindi facilmente raggiungibile e dal quale ci si può muovere in […]
Anno nuovo, vita nuova … anno nuovo, casa nuova ?
C’è un vecchio detto che dice: anno nuovo vita nuova ! E’ sempre così ? A fine di ogni anno siamo un po’ tutti animati da buoni propositi per l’anno nuovo e il più delle volte si è portati a pensare che l’anno nuovo debba riservarci delle belle sorprese salvo scoprire poi che, nella […]
Le agenzie immobiliari sono tutte uguali …
…questa è l’esatta percezione di chi ha l’esigenza di comprare e vendere una casa. Ormai è da tanto tempo che mi occupo di di questa materia e in tutti questi anni ho compreso che là fuori i clienti ci percepiscono come “tutti uguali”. Per quanto mi riguarda devo pur ammettere che questa percezione non […]
Qual’è il vantaggio di rivolgersi ad un agente immobiliare per comprare e vendere una casa?
Tante volte, magari mentre sono a cena con amici, mi sento rivolgere una domanda: Mimmo, qual’è l’effettivo vantaggio di rivolgersi ad un agente immobiliare per comprare o vendere una casa? Bene, sfatiamo innanzitutto una falsa credenza: l’agente immobiliare, riceve la notizia dell’intenzione di vendere da parte di un soggetto, pone quella casa in pubblicità, aspetta […]
Diverso agente immobiliare, diversa valutazione…ma alla fine obiettivo raggiunto con un vero professionista.
Ciao, sono Girolamo Alongi e se non mi conosci ancora, sono un Agente immobiliare dal 1999 e da quella data ho aiutato centinaia di famiglia a raggiungere il loro obiettivo, quello di comprare una casa. Se ci rifletti, comunque, riuscire a raggiungere questo particolare obiettivo, vuol dire anche, essere riuscito a vendere centinaia di […]
L’Agente immobiliare professionale. Il tuo Unico e Vero “Motore di Ricerca” che troverà la tua Nuova Casa.
IL MIGLIOR MOTORE DI RICERCA PER LA TUA NUOVA CASA NON E’ GOOGLE MA IL TUO AGENTE IMMOBILIARE DI FIDUCIA. Il mio intento, in questo post, è proprio quello di farti comprendere qual’è il processo corretto che ti porta a divenire proprietario di una casa. Lo sappiamo tutti, i tempi cambiano ed è in funzione […]
Educare i miei clienti giorno dopo giorno e far comprendere loro il modo giusto per vendere e comprare casa.
Devo dire di essere soddisfatto del lavoro di oggi ma non soltanto per la trattativa in corso che sembra stia prendendo la giusta piega ma soprattutto per la visita ricevuta oggi in ufficio. La visita di un amico? No, La visita di un parente? Assolutamente. Sono felice per la visita di una coppia di ragazzi […]