Non riesci a vendere casa tua? 5 consigli per venderla subito e al prezzo più alto.
Avrai sicuramente sentito tantissime volte ormai la classica frase : il mondo è cambiato. E’ così ? Certamente è così ma posso dirti in aggiunta che sta continuando a cambiare e per di più, il cambiamento in atto è velocissimo. Ciò che ha spinto il cambiamento ad avvenire con velocità maggiore è sicuramente la […]
Il concetto di “Mediazione” nel settore immobiliare
Dal 1999 sono nel settore immobiliare e se ci sono entrato è stato semplicemente perché sentivo dentro di me di essere in grado di prestare il mio servizio a quei soggetti che da soli non riuscivano a porre in essere un accordo nella compravendita di una casa o di un qualsiasi immobile in generale. Nei […]
La tua Casa al giusto prezzo
Qual’è l’esatto valore commerciale di una casa? Quante volte mi sono sentito fare questa domanda e quante volte mi sono imbattuto in veri e propri dibattiti a dir poco lunghissimi con gli stessi autori di tali domande. Sappiamo bene che “la casa” pur essendo un bene primario e particolare, è in effetti un bene […]
La qualità della pubblicità nella vendita.
Buongiorno sono Girolamo Alongi di Puntoimmobiliare, come posso aiutarla? Buongiorno, sono il sig. tal dei tali e volevo ricevere maggiori dettagli sull’immobile che ho visto sul vostro sito. Benissimo, nello specifico che tipo di informazione aggiuntiva desidera ricevere oltre a quanto scritto sul nostro sito? Mi sembra una casa carina e volevo sapere […]
Come trovare subito la Casa giusta fra tutte le case in vendita a Palermo
E’ bastata un po’ di pubblicità da parte di qualche banca che già comincia a viaggiare la notizia: “le banche hanno ripreso a concedere mutui”. In effetti è ormai da qualche mese che ad onor del vero sono aumentate le telefonate in ingresso ricevute così come le visite in agenzia di “acquirenti” che si catapultano […]
Ma qual’è veramente il compito di un Agente immobiliare ?
Conosco già la tua risposta, tranquillo/a ma volevo andare un po’ più sul sottile se me lo concedi. In Italia tutti sanno che un Agente immobiliare generalmente si occupa della vendita o degli affitti di immobili ma non è tutto qui, posso giurartelo. Vedi, è ancora vivo nella mente di tutti quanti come dal […]
Chiusura estiva
Siamo arrivati ad agosto e come ogni anno ci si accinge a pensare alle vacanze. Che dire ? Sono due i periodi dell’anno in cui per un Agente immobiliare è importante controllare quello che è successo a monte e uno di questi periodi è sicuramente quello che precede le vacanze estive, il mese […]
Acquistare una casa all’asta – di cosa si tratta ?
Le aste immobiliari per acquistare casa Mi occupo di compravendite immobiliari dal 1999 e devo dire che fino al 2010 ho lavorato in modo tradizionale: valutare un immobile, prendere l’incarico per la vendita, gestire l’incarico, trovare l’acquirente, avviare una trattativa e concludere l’affare. Dal 2010 ad oggi è cambiato tutto. La situazione economica sicuramente ha […]
Con l’agenzia o da privato ?
Acquistare o vendere una casa sai benissimo che è possibile anche senza agenzia immobiliare. In quindici anni di professione ho avuto modo di assistere a comportamenti diversi di chi desiderava acquistare una casa. Si è passati dal periodo in cui avere un agenzia direttamente su strada e quindi facilmente riconoscibile era di fondamentale importanza […]
Casa nuova o da ristrutturare ?
Sottinteso che una casa nuova è pur sempre una casa nuova è anche vero comunque che da una casa da ristrutturare potrebbe uscire fuori quella che in tanti identificano come “la casa perfetta”. Diverse volte invece mi è capitato di vendere degli appartamenti di nuova costruzione e, ritornato dopo sei mesi, trovarmi di fronte […]
Come risolvere i problemi di natura finanziaria.
Tanti di voi mi conoscono da tempo e senza dubbio sapete che mi occupo prettamente di mediazioni immobiliari. Parecchi di voi però non sapete ancora che come professionista e imprenditore da un po’ di tempo dedico molta attenzione a quello che ritengo essere un vero dramma di portata nazionale. Aver riscontrato sul territorio che […]
Vendere Casa velocemente e al miglior prezzo.
E’ da 15 anni che mi occupo di compravendite immobiliari e in questo periodo devo dire di essere riuscito ad esaudire il sogno di tante famiglie. Quando qualcuno mi chiede di cosa mi occupo non faccio assolutamente fatica a rispondere che “Aiuto le persone a raggiungere il loro sogno”. In effetti per tante famiglie, […]
L’Agente immobiliare tradizionale o il Consulente che sa guidarti ?
Prendo spunto da alcune diatribe sul Social per eccellenza (Facebook) per scrivere questo articolo che mi sta particolarmente a cuore. Di quali diatribe parlo? Semplicemente delle divergenze fra chi sostiene che l’Agente immobiliare tradizionale è colui che da il giusto servizio al proprio cliente e chi, come me, sostiene, invece, che i tempi sono […]
Cos’è la casa per te ?
Faccio l’Agente immobiliare da un bel po’ di tempo ormai e in tutti questi anni ne ho viste e sentite di cotte e di crude. Molto eloquente è l’immagine che vedi sopra. Credimi, è esattamente così. Per il proprietario la sua casa è sempre una regia, è una casa unica, è la casa che se […]
I 10 consigli per vendere casa con successo.
In un momento di mercato così particolare non si può improvvisare. Cercare di vendere una casa non è sicuramente facile soprattutto alla luce dell’enorme numero di case in vendita in tutte le zone di nostro interesse. Per tale motivo è indispensabile porre l’attenzione su alcuni fattori in modo tale da non rendere ancora più difficile […]
Stai acquistando un immobile in condominio? Attenzione alle quote condominiali ancora da pagare dal venditore.
Se stai acquistando un immobile in condominio, stai molto attento anche sotto il profilo delle spese condominiali. Non basta controllare l’immobile sotto il profilo urbanistico e catastale e non basta nemmeno assicurarsi che lo stesso sia privo di qualsiasi trascrizione pregiudizievole. Fattori sicuramente molto importanti per il buon fine dell’operazione ma, attenzione anche alla […]
Vuoi che casa tua sia un’immagine da tenere in mostra su tutti i siti delle varie Agenzie immobiliari e sui vari portali o vuoi “realmente” venderla?
Ormai il quadro è abbastanza delineato. Sul mercato sono finite una miriade di case che fino a poco tempo fa erano a reddito. Si tratta di seconde e terze case che la gente aveva comprato con il solo obiettivo di assicurarsi (dal reddito prodotto) una pensione più dignitosa visto che nel corso degli anni […]
Il nostro Standard di Qualità
Come associato FIAIP, sin da quando ho intrapreso questa professione, ho sposato in toto il suo Standard di qualità nel rispetto del Codice Deontologico. Qui di seguito il Codice Deontologico della Federazione nei rapporti con la clientela. Standard di qualità Fiaip Gli agenti immobiliari Fiaip rispettano il Codice Deontologico della Federazione che detta le regole […]
Cosa fare prima di acquistare casa.
Acquistare casa è, e rimane sempre, il sogno della stragrande maggioranza di noi. E’ quell’operazione che per la maggior parte di noi viene fatta una sola volta nella vita per cui è di fondamentale importanza prestare la massima attenzione a ciò che si fa. Da una indagine portata avanti di recente da uno dei portali […]
La riduzione del Canone di locazione è possibile.
Ormai è dal 2008 che sentiamo la parola “Crisi” al punto che ci siamo quasi abituati. Persino laddove la Crisi non esiste non si fa fatica a menzionarla. La crisi economica che attanaglia l’Europa e l’Italia in modo particolare ha colpito un po’ tutti i settori con la conseguente ascesa della disoccupazione, soprattutto quella giovanile. […]