Qual’è il Valore dell’Usufrutto e della Nuda Proprietà?
Sempre più spesso vengo contattato per delle valutazioni immobiliari dove coesistono due diversi “diritti”: la nuda proprietà e l’usufrutto. In cosa consiste questa differenziazione? Intanto dico subito che questa situazione oggi è molto più frequente rispetto al passato per il semplice motivo che è molto più frequente che un soggetto, alle prese con problematiche […]
Muffa sui muri ? come eliminarla ?
Quante volte ti sei messo/a le mani ai capelli nel vedere casa tua in questo stato? Meno male che le case in questo stato non sono tutte e meno male che oggi le nuove tecniche di costruzione limitano al massimo questo fastidioso fenomeno. Mi occupo di mediazioni immobiliari e spesse volte mi trovo a […]
Un Errore Gravissimo che devi evitare per Vendere Casa.
Chi mi conosce sa bene come la penso in tema di “Incarico” per la vendita o la locazione di un immobile. Chi mi conosce bene, a cominciare dai miei stessi clienti, sa che, soprattutto per vendere una Casa oggi, è di fondamentale importanza non sbagliare nulla sin dall’inizio. Il prezzo per esempio gioca una […]
Il concetto della collaborazione nel settore immobiliare – Mls –
Oggi sempre più spesso si sente parlare di MLS nel settore immobiliare ma in molti ancora hanno poco chiaro il significato e soprattutto comprendono poco l’operatività degli agenti immobiliari che decidono di utilizzare questo sistema. A dire il vero non sono i soli clienti (venditori e acquirenti) a non avere compreso bene questo sistema ma […]
Agente immobiliare professionale o semplicemente un “apriporta” ?
In quest’ultimo periodo sto assistendo ad una presa di posizione fra un editore proprietario di uno dei portali immobiliari più conosciuti e utilizzati, immobiliare.it e il presidente della maggiore fra le associazioni che rappresenta la categoria degli Agenti immobiliari professionali, FIAIP. Da un lato chi sostiene che oggi la maggior parte delle persone trova la […]
Non riesci a vendere casa tua? 5 consigli per venderla subito e al prezzo più alto.
Avrai sicuramente sentito tantissime volte ormai la classica frase : il mondo è cambiato. E’ così ? Certamente è così ma posso dirti in aggiunta che sta continuando a cambiare e per di più, il cambiamento in atto è velocissimo. Ciò che ha spinto il cambiamento ad avvenire con velocità maggiore è sicuramente la […]
Il concetto di “Mediazione” nel settore immobiliare
Dal 1999 sono nel settore immobiliare e se ci sono entrato è stato semplicemente perché sentivo dentro di me di essere in grado di prestare il mio servizio a quei soggetti che da soli non riuscivano a porre in essere un accordo nella compravendita di una casa o di un qualsiasi immobile in generale. Nei […]
La tua Casa al giusto prezzo
Qual’è l’esatto valore commerciale di una casa? Quante volte mi sono sentito fare questa domanda e quante volte mi sono imbattuto in veri e propri dibattiti a dir poco lunghissimi con gli stessi autori di tali domande. Sappiamo bene che “la casa” pur essendo un bene primario e particolare, è in effetti un bene […]
La qualità della pubblicità nella vendita.
Buongiorno sono Girolamo Alongi di Puntoimmobiliare, come posso aiutarla? Buongiorno, sono il sig. tal dei tali e volevo ricevere maggiori dettagli sull’immobile che ho visto sul vostro sito. Benissimo, nello specifico che tipo di informazione aggiuntiva desidera ricevere oltre a quanto scritto sul nostro sito? Mi sembra una casa carina e volevo sapere […]
Come trovare subito la Casa giusta fra tutte le case in vendita a Palermo
E’ bastata un po’ di pubblicità da parte di qualche banca che già comincia a viaggiare la notizia: “le banche hanno ripreso a concedere mutui”. In effetti è ormai da qualche mese che ad onor del vero sono aumentate le telefonate in ingresso ricevute così come le visite in agenzia di “acquirenti” che si catapultano […]
Ma qual’è veramente il compito di un Agente immobiliare ?
Conosco già la tua risposta, tranquillo/a ma volevo andare un po’ più sul sottile se me lo concedi. In Italia tutti sanno che un Agente immobiliare generalmente si occupa della vendita o degli affitti di immobili ma non è tutto qui, posso giurartelo. Vedi, è ancora vivo nella mente di tutti quanti come dal […]
Chiusura estiva
Siamo arrivati ad agosto e come ogni anno ci si accinge a pensare alle vacanze. Che dire ? Sono due i periodi dell’anno in cui per un Agente immobiliare è importante controllare quello che è successo a monte e uno di questi periodi è sicuramente quello che precede le vacanze estive, il mese […]
Acquistare una casa all’asta – di cosa si tratta ?
Le aste immobiliari per acquistare casa Mi occupo di compravendite immobiliari dal 1999 e devo dire che fino al 2010 ho lavorato in modo tradizionale: valutare un immobile, prendere l’incarico per la vendita, gestire l’incarico, trovare l’acquirente, avviare una trattativa e concludere l’affare. Dal 2010 ad oggi è cambiato tutto. La situazione economica sicuramente ha […]
Con l’agenzia o da privato ?
Acquistare o vendere una casa sai benissimo che è possibile anche senza agenzia immobiliare. In quindici anni di professione ho avuto modo di assistere a comportamenti diversi di chi desiderava acquistare una casa. Si è passati dal periodo in cui avere un agenzia direttamente su strada e quindi facilmente riconoscibile era di fondamentale importanza […]
Casa nuova o da ristrutturare ?
Sottinteso che una casa nuova è pur sempre una casa nuova è anche vero comunque che da una casa da ristrutturare potrebbe uscire fuori quella che in tanti identificano come “la casa perfetta”. Diverse volte invece mi è capitato di vendere degli appartamenti di nuova costruzione e, ritornato dopo sei mesi, trovarmi di fronte […]
Come risolvere i problemi di natura finanziaria.
Tanti di voi mi conoscono da tempo e senza dubbio sapete che mi occupo prettamente di mediazioni immobiliari. Parecchi di voi però non sapete ancora che come professionista e imprenditore da un po’ di tempo dedico molta attenzione a quello che ritengo essere un vero dramma di portata nazionale. Aver riscontrato sul territorio che […]
Vendere Casa velocemente e al miglior prezzo.
E’ da 15 anni che mi occupo di compravendite immobiliari e in questo periodo devo dire di essere riuscito ad esaudire il sogno di tante famiglie. Quando qualcuno mi chiede di cosa mi occupo non faccio assolutamente fatica a rispondere che “Aiuto le persone a raggiungere il loro sogno”. In effetti per tante famiglie, […]
L’Agente immobiliare tradizionale o il Consulente che sa guidarti ?
Prendo spunto da alcune diatribe sul Social per eccellenza (Facebook) per scrivere questo articolo che mi sta particolarmente a cuore. Di quali diatribe parlo? Semplicemente delle divergenze fra chi sostiene che l’Agente immobiliare tradizionale è colui che da il giusto servizio al proprio cliente e chi, come me, sostiene, invece, che i tempi sono […]
Cos’è la casa per te ?
Faccio l’Agente immobiliare da un bel po’ di tempo ormai e in tutti questi anni ne ho viste e sentite di cotte e di crude. Molto eloquente è l’immagine che vedi sopra. Credimi, è esattamente così. Per il proprietario la sua casa è sempre una regia, è una casa unica, è la casa che se […]
I 10 consigli per vendere casa con successo.
In un momento di mercato così particolare non si può improvvisare. Cercare di vendere una casa non è sicuramente facile soprattutto alla luce dell’enorme numero di case in vendita in tutte le zone di nostro interesse. Per tale motivo è indispensabile porre l’attenzione su alcuni fattori in modo tale da non rendere ancora più difficile […]