Vuoi veramente comprare casa ?
Ciao, sono Girolamo Alongi e come ben sai mi occupo di compravendite immobiliari dal 1999. Nel corso della mia attività ho imparato tante cose, non voglio dire di sapere tutto, ma in 17 anni di attività ho maturato sicuramente quell’esperienza che mi consente di andare avanti come se avessi il pilota automatico. E’ vero, non […]
L’andamento del mercato immobiliare e le aspettative di acquirenti e venditori.
Da fonti diverse si apprende che il 2016 dovrebbe essere l’anno di un recupero, anche se debole, nel settore delle compravendite immobiliari. Bisogna comprendere comunque a cosa sia dovuta questa ripresa. Ciò che osservo comunque è che in quest’ultimo periodo sto incontrando un numero più alto di “investitori” rispetto al passato. Cosa intendo per investitori? […]
Vendo casa mia, o no !
Sono un Agente immobiliare e pertanto, giornalmente mi ritrovo a parlare con tante persone del mercato immobiliare attuale. Tante volte mi succede di parlare con dei proprietari che hanno compreso le esatte dinamiche del Mercato immobiliare odierno e allora il dialogo con questi è sempre propositivo; Spesse volte, invece, mi imbatto su dei soggetti […]
Qual’è il Valore dell’Usufrutto e della Nuda Proprietà?
Sempre più spesso vengo contattato per delle valutazioni immobiliari dove coesistono due diversi “diritti”: la nuda proprietà e l’usufrutto. In cosa consiste questa differenziazione? Intanto dico subito che questa situazione oggi è molto più frequente rispetto al passato per il semplice motivo che è molto più frequente che un soggetto, alle prese con problematiche […]
Muffa sui muri ? come eliminarla ?
Quante volte ti sei messo/a le mani ai capelli nel vedere casa tua in questo stato? Meno male che le case in questo stato non sono tutte e meno male che oggi le nuove tecniche di costruzione limitano al massimo questo fastidioso fenomeno. Mi occupo di mediazioni immobiliari e spesse volte mi trovo a […]
Un Errore Gravissimo che devi evitare per Vendere Casa.
Chi mi conosce sa bene come la penso in tema di “Incarico” per la vendita o la locazione di un immobile. Chi mi conosce bene, a cominciare dai miei stessi clienti, sa che, soprattutto per vendere una Casa oggi, è di fondamentale importanza non sbagliare nulla sin dall’inizio. Il prezzo per esempio gioca una […]
Il concetto della collaborazione nel settore immobiliare – Mls –
Oggi sempre più spesso si sente parlare di MLS nel settore immobiliare ma in molti ancora hanno poco chiaro il significato e soprattutto comprendono poco l’operatività degli agenti immobiliari che decidono di utilizzare questo sistema. A dire il vero non sono i soli clienti (venditori e acquirenti) a non avere compreso bene questo sistema ma […]
Agente immobiliare professionale o semplicemente un “apriporta” ?
In quest’ultimo periodo sto assistendo ad una presa di posizione fra un editore proprietario di uno dei portali immobiliari più conosciuti e utilizzati, immobiliare.it e il presidente della maggiore fra le associazioni che rappresenta la categoria degli Agenti immobiliari professionali, FIAIP. Da un lato chi sostiene che oggi la maggior parte delle persone trova la […]
Non riesci a vendere casa tua? 5 consigli per venderla subito e al prezzo più alto.
Avrai sicuramente sentito tantissime volte ormai la classica frase : il mondo è cambiato. E’ così ? Certamente è così ma posso dirti in aggiunta che sta continuando a cambiare e per di più, il cambiamento in atto è velocissimo. Ciò che ha spinto il cambiamento ad avvenire con velocità maggiore è sicuramente la […]
Il concetto di “Mediazione” nel settore immobiliare
Dal 1999 sono nel settore immobiliare e se ci sono entrato è stato semplicemente perché sentivo dentro di me di essere in grado di prestare il mio servizio a quei soggetti che da soli non riuscivano a porre in essere un accordo nella compravendita di una casa o di un qualsiasi immobile in generale. Nei […]
La tua Casa al giusto prezzo
Qual’è l’esatto valore commerciale di una casa? Quante volte mi sono sentito fare questa domanda e quante volte mi sono imbattuto in veri e propri dibattiti a dir poco lunghissimi con gli stessi autori di tali domande. Sappiamo bene che “la casa” pur essendo un bene primario e particolare, è in effetti un bene […]
La qualità della pubblicità nella vendita.
Buongiorno sono Girolamo Alongi di Puntoimmobiliare, come posso aiutarla? Buongiorno, sono il sig. tal dei tali e volevo ricevere maggiori dettagli sull’immobile che ho visto sul vostro sito. Benissimo, nello specifico che tipo di informazione aggiuntiva desidera ricevere oltre a quanto scritto sul nostro sito? Mi sembra una casa carina e volevo sapere […]
Come trovare subito la Casa giusta fra tutte le case in vendita a Palermo
E’ bastata un po’ di pubblicità da parte di qualche banca che già comincia a viaggiare la notizia: “le banche hanno ripreso a concedere mutui”. In effetti è ormai da qualche mese che ad onor del vero sono aumentate le telefonate in ingresso ricevute così come le visite in agenzia di “acquirenti” che si catapultano […]
Ma qual’è veramente il compito di un Agente immobiliare ?
Conosco già la tua risposta, tranquillo/a ma volevo andare un po’ più sul sottile se me lo concedi. In Italia tutti sanno che un Agente immobiliare generalmente si occupa della vendita o degli affitti di immobili ma non è tutto qui, posso giurartelo. Vedi, è ancora vivo nella mente di tutti quanti come dal […]
SEI ATTANAGLIATO DAI DEBITI, SEI NELLA MORSA DELLE BANCHE E DI EQUITALIA ?
Quanti di noi oggi siamo attanagliati dai debiti? Quanti di noi siamo nella morsa delle banche e quanti, invece, abbiamo ricevuto delle Cartelle esattoriali che non riusciamo a comprendere e decifrare? Lo so a cosa stai pensando, stai pensando che effettivamente ti trovi in una situazione simile e non riesci a comprendere come venirne […]
Chiusura estiva
Siamo arrivati ad agosto e come ogni anno ci si accinge a pensare alle vacanze. Che dire ? Sono due i periodi dell’anno in cui per un Agente immobiliare è importante controllare quello che è successo a monte e uno di questi periodi è sicuramente quello che precede le vacanze estive, il mese […]
Acquistare una casa all’asta – di cosa si tratta ?
Le aste immobiliari per acquistare casa Mi occupo di compravendite immobiliari dal 1999 e devo dire che fino al 2010 ho lavorato in modo tradizionale: valutare un immobile, prendere l’incarico per la vendita, gestire l’incarico, trovare l’acquirente, avviare una trattativa e concludere l’affare. Dal 2010 ad oggi è cambiato tutto. La situazione economica sicuramente ha […]
Con l’agenzia o da privato ?
Acquistare o vendere una casa sai benissimo che è possibile anche senza agenzia immobiliare. In quindici anni di professione ho avuto modo di assistere a comportamenti diversi di chi desiderava acquistare una casa. Si è passati dal periodo in cui avere un agenzia direttamente su strada e quindi facilmente riconoscibile era di fondamentale importanza […]
Casa nuova o da ristrutturare ?
Sottinteso che una casa nuova è pur sempre una casa nuova è anche vero comunque che da una casa da ristrutturare potrebbe uscire fuori quella che in tanti identificano come “la casa perfetta”. Diverse volte invece mi è capitato di vendere degli appartamenti di nuova costruzione e, ritornato dopo sei mesi, trovarmi di fronte […]
Come le Banche ci stanno fregando.
Ho appena finito di leggere un libro di un ex manager bancario e devo dire di avere trovato al suo interno tutto quello che sapevo già ma non esattamente nelle varie sfaccettature e dinamiche. La lettura del libro mi ha portato a completare quel puzzle che conoscevo già ma che non ero riuscito a […]