Come registrare un contratto di locazione
Alla luce di quelli che sono stati gli aggiornamenti in tema di registrazione dei contratti di locazione messi in atto dall’Agenzia delle Entrate, mi sembra giusto da parte mia fare un po’ di chiarezza. Se l’immobile è stato locato tramite l’intervento di un operatore del settore come per esempio un Agente immobiliare, quest’ultimo è […]
Diritto di Prelazione si o no ?
Spesse volte mi trovo ad affrontare questa problematica. Tante volte mi imbatto in soggetti con l’esigenza di vendere il proprio immobile già locato. La domanda classica del proprietario è: Ma il Conduttore ha il diritto di prelazione all’acquisto? Per una buona volta e per sempre cercherò di sfatare questo tabù. Il diritto di Prelazione […]
Agente immobiliare: Venditore di Case o Consulente professionista del settore immobiliare?
Ogni tanto, parlando con altri colleghi, mi imbatto in discussioni del tipo: questo mese le cose sono andate bene, ho venduto due case, oppure questo mese sono rimasto a secco, malgrado abbiamo fatto 27 appuntamenti, nessuna proposta; questo mese ho ritirato due proposte ma nessuna delle due è stata accettata; questo mese ….bla …bla…bla […]
Come trovare la Casa giusta ?
In un momento in cui è ormai chiaro che i prezzi sembrano si siano stabilizzati, in un momento in cui alcuni istituti finanziari hanno ripreso ad erogare i mutui, quanto meno a quelle famiglie che possono dimostrare un reddito certo, in un momento in cui, forse, anche lo stato si è reso conto che la […]
La legge di stabilità appena varata risolverà i problemi attuali ?
Il Premier Matteo Renzi ha presentato nei giorni scorsi la Legge di Stabilità 2015. Si tratta, come lui stesso dice, di una Manovra che va nelle direzione di una corposa diminuzione del carico fiscale per le famiglie e le imprese. Una manovra da 36 miliardi rispetto a quella da 30 miliardi annunciata qualche giorno prima. […]
Il ritorno del figliol prodigo
Ti ricordi la parabola del figliol prodigo? Cosa centra la religione adesso, ti starai chiedendo … Ti spiego cosa mi è successo proprio oggi. Appena rientrato da un appuntamento suonano alla porta. Apro e chi mi vedo di fronte? Una persona di vecchia conoscenza che circa quattro anni fa ho avuto il piacere […]
Perché comprare casa con l’agenzia immobiliare ?
Sempre più spesso mi imbatto in discussioni del tipo: ma perché devo rivolgermi ad un Agente immobiliare per comprare casa ? oppure, ma cosa fa in più un Agente immobiliare rispetto a ciò che posso fare io? oppure ancora, ma sono sicuro di trovare un serio professionista imparziale e trasparente tale fare anche […]
Adesso anche le Case si vendono a 1 Euro.
Vedi che anche le amministrazioni comunali hanno compreso che bisogna adeguarsi al mercato? Addirittura sono disposti a cederli alla cifra simbolica di 1 euro pur di venderli.. 🙂 No dai, sto scherzando un po’, non me ne volere se anche tu stai cercando di vendere un immobile e stai riscontrando notevoli difficoltà. Però la […]
E adesso godiamoci questo periodo di meritato riposo.
Ciao, tranquillo, non voglio stressarti anche adesso con i miei articoli, a ridosso di quello che è, o dovrebbe essere, il periodo più spensierato dell’anno, il periodo in cui un po’ tutti cerchiamo di resettare la nostra mente nell’attesa di riprendere normalmente la nostra vita, le nostre abitudini, il nostro lavoro …. ect ect […]
Quando l’accollo del Mutuo può diventare un grosso pericolo
Tante volte mi sono imbattuto sull’argomento “Accollo Mutuo” e tante volte mi sono trovato a mettere in guardia chi in effetti risultava essere il mutuatario originario (colui che tempo prima aveva contratto mutuo con un istituto finanziario per acquistare un bene immobile). Accade infatti che l’acquirente di un immobile gravato da ipoteca si […]
Consulente immobiliare piuttosto che un Agente…
In questi ultimi giorni ho partecipato attivamente ad una sorta di dibattito all’interno di un gruppo presente su Facebook che conta ormai quasi 10.000 iscritti. All’interno del gruppo gli stessi amministratori sostengono che circa il 70% degli iscritti sono Agenti immobiliari. Uno degli argomenti con un buon numero di commenti è stato: Mandato o Mediazione […]
La proposta di acquisto immobile.
Ancora oggi mi capita di dover spiegare in modo dettagliato l’importanza di una Proposta di Acquisto a chi manifesta l’intenzione di comprare un qualsiasi immobile. Comprendo che è giusto dare al cliente tutte le informazioni racchiuse all’interno della proposta e tutto ciò che può derivare dalla stessa nel momento in cui la stessa vine […]
Locale commerciale qualsiasi ut
[metaslider id=”1115″] Di recente abbiamo posto in locazione questo ampio locale commerciale ubicato in territorio di Villafrati con un facile accesso direttamente dalla scorrimento veloce PA/AG. Ciò che ti diciamo oggi è che, entro breve, la zona avrà anche una nuova destinazione per cui l’immobile, che già si presta bene a qualsiasi attività commerciale, può […]
Acquista la Casa che hai sempre sognato in un solo mese.
Ciao, so bene che il titolo di questo articolo può sembrarti alquanto fuorviante o improbabile ma voglio darti un consiglio: Continua a leggerlo e poi decidi tu come vuoi investire il tuo tempo. Durante le mie giornate mi capita spesso ascoltare frasi del tipo: E’ vero che i prezzi delle case sono scesi ma […]
Appartamenti villabate
[metaslider id=”1090″] Cosa ne pensi di questo appartamento che stiamo proponendo in vendita? Parliamo di una unità abitativa posta al piano secondo di una palazzina in buono stato complessivo. Caratteristiche immobile: Piano 2°, buone condizioni nel suo complesso, composto da ingresso, ampio salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno ampio con vasca e doccia, […]
Bifamiliare con terreno a Misilmeri
[metaslider id=”1078″] A Misilmeri abbiamo acquisito questa bifamiliare con terreno di pertinenza. Trattasi di due corpi di fabbrica di uno recentemente completato e l’altro ancora da definire. Le caratteristiche di zona sono tipiche della campagna misilmerese a ridosso del centro urbano e inserito in un contesto discretamente abitato tale da renderla adatta anche per […]
Appartamento nuovo palermo
[metaslider id=”1069″] Appartamento di nuova costruzione a Palermo, Zona Centro Commerciale Forum. Composto da: ingresso su soggiorno con attigua cucina e balcone chiuso a veranda all’interna della quale si trova un ulteriore cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, doppio servizio e ripostiglio. Provvisto di ascensore e posto auto. Se sei alla ricerca di […]
Quanto vale la mia casa
E’ normalissimo che ogni proprietario, nel momento in cui fa visionare la propria Casa ad un operatore del settore, pretende conoscere il giusto Valore. Volevo a tal proposito fare un po di chiarezza. La Casa è un bene economico e come tale ha un suo valore ma purtroppo non è un bene per il […]
Locazioni, il tesoro ci ripensa e fa marcia indietro sul pagamento in contanti del canone.
Il tesoro ci ripensa e fa marcia indietro su una norma recentemente approvata che vedeva sostanzialmente l’impossibilità del pagamento per contanti del canone di locazione di qualsiasi importo. La norma era entrata in vigore il 1° gennaio 2014 CLICCA QUI In effetti la norma era dimostrata molto più rigida dell’attuale normativa antiriciclaggio (231/07) che […]
Le 6 proposte del notariato per rilanciare il settore immobiliare.
Tutto si può dire ma di fronte ai risultati acquisiti non si può fare altro che dire come realmente stanno le cose. Il dato certo è che a fine 2013 il numero delle transazioni immobiliari è stato uguale a quello del 1986/87. Se la matematica non è un’opinione questo vuol dire una sola cosa: alla […]